Naslov teme: STANOVANJE LAST DOO
5065 20.06.2008 - 09:30h / Ostalo / Avtor: matija / 75 / 5
doo je lastnik stanovanja. V tem stanovanju živi lastnik doo-ja z družino. Firma daje v najem stanovanje lastniku kot fizični osebi. Firma mesečno izstavi račun za najemnino po tržni ceni, vrednost stanovanja v osnovnih sredstvih pa se amortizira. Pride do ločitve med lastnikom doo- ja in njegovo ženo. Sporazumno se dogovorita, da bo stanovanje pripadalo ženi. Firma izstavi račun za stanovanje ženi po tržni ceni, neodpisana vrednost stanovanja na dan prodaje je strošek., razlika med računom in neodpisano vrednostjo pa je dobiček firme, ki je na koncu leta obdavčen z davkom od dobička. Do tu vse prav. Ali lahko ta račun za prodajo stanovanja žena nikoli firmi ne plača, ali mora obvezno položiti znesek kupnine.
Najlepša hvala za odgovor?
p.š. - 20.06.2008 - 09:42
???
Težko vprašanje ... z vidika ZDDPO-2: če ne plača, bo nekoč potrebno to terjatev odpisati in bo predstavljala davčno nepriznan odhodek podjetja .
Morda bi bilo kaj spornega tudi pri dohodnini, pa se mi zdajle ne "posveti" - morda bo pa kdo tako prijazen in dopisal še ,kaj takšno neplačilo terjatve pomeni z vidika dohodnine ?
lp
Matjaž K - 20.06.2008 - 10:36
"Sporazumno se dogovorita, da bo stanovanje pripadalo ženi."
Ne moreta se.
Zakonca se lahko dogovarjata o delitvi njunega skupnega premoženja. Stanovanje pa je premoženje družbe.
Lahko pa bi se dogovorila, da ženi pripada X% družbe, potem pa bi žena izstopila iz družbe, pri čemer bi se ji delež izplačal v obliki narave - v stanovanju.
p.š. - 20.06.2008 - 10:42
Kolikor sem razumela Matijo, sta se sporazumno dogovorila, da firma stanovanje proda ženi ( ne da ji pripada brez plačila ) - ravno v tem je srž problema : podjetje bi ženi izstavilo račun za stanovanje in ga tako izločilo iz registra OS , žena pa naj ne bi plačala tega računa . Davčne posledice za podjetje so nične, dokler se ne zgodi odpisa terjatve . Davčne posledice za ženo ( ZDoh-2 ) pa so ??? - tega pa ne vem , bi me pa tudi zanimalo, če bi kdo bil pripravljen pojasniti.
lp
Danja - 20.06.2008 - 11:40
Najhitrejša pot je, da si lastnik izplača dobiček v vrednosti stanovanja (bruto - 20%), izplačan denar je lahko predmet njunega dogovora, žena plača stanovanje s tem denarjem firmi. Volk sit, koza cela.
sax - 20.06.2008 - 12:01
Če ne bo kupnine plačane bo to prejemek za ženo (dohodnina) , odpis terjatve pa ne bo davčno priznan (še davek na dobiček).