Pozdravljeni.

Preverjam ali pravilno razumem. Prvič se srečujem s tem. Nameravamo oddajati naše poslovne prostore. Na voljo imam dve možnosti;
1.
- pred podpisom pogodbe pripravimo izjavo, da si bomo DDV obračunavali in jo oddamo na DURS
- po računu obračunvamo DDV - najemodajelc si priznava odbitni del.
Pri obratovalnih računih/stroških si v celoti priznavamo odbitni del.

2. V primeru, da ne podamo izjave, je promet najemnine oproščen.
Določimo kolikšen % procent nam prihodkih od najemnine predstavljaljo v primerjavi s celotnimi prihodki.
Ta % predstavlja nedobitni DDV pri obratovalnih stroških.(ddv, ki si ga ne odbijamo).


Račun najemnine brez ddv. Po računu za obratovalne stroške obračunamo DDV.(v davčno osnovo vključimo še nepriznani del DDV).

3. Kaj pa v primeru, da najemodajalec ni davčni zavezanec. Ali je izjava sploh možna.

Hvala.

lp L