Naslov teme: NAKUP NEPREMIČNINE IN DAJANJE V NAJEM
5440 10.07.2008 - 13:15h / Ostalo / Avtor: KRIKI / 88 / 3
Pozdravljeni !
Prosim, če mi lahko kdo odgovori na naslednje:
1. Slovenski zavezanec za DDV kupuje na hrvaškem nepremičnino (bo osnovno sredstvo) za oddajanje v najem fizičnim oz. pravnim osebam. Ali mu hrvaški zavezanec izstavi račun z DDV ali brez. Če je z DDV - ali si ga lahko refundira ?
2. Kaj je z DDV na izstavljenih računi za najemnino ? Se DDV zaračunava ali ne ?
Če ne, po katerem členu ZDDV ?
Hvala !!!
Prosim, če mi lahko kdo odgovori na naslednje:
1. Slovenski zavezanec za DDV kupuje na hrvaškem nepremičnino (bo osnovno sredstvo) za oddajanje v najem fizičnim oz. pravnim osebam. Ali mu hrvaški zavezanec izstavi račun z DDV ali brez. Če je z DDV - ali si ga lahko refundira ?
2. Kaj je z DDV na izstavljenih računi za najemnino ? Se DDV zaračunava ali ne ?
Če ne, po katerem členu ZDDV ?
Hvala !!!
Kika Original - 11.07.2008 - 08:30
1. Če je ta transakcija obdavčena z njihovim DDV, ge ne morete refundirati, ker se nanaša na nepremičnino in je kraj obdavčitve Hrvaška.
2. Menim, da tukaj ne pride v poštev slovenski ZDDV. Nepremičnina je na Hrvaškem in kraj obdavčitve je Hrvaška, kar pomeni, da zapade pod hrvaško zakonodajo. Morda se boste morali celo tam registrirati.
KRIKI - 11.07.2008 - 10:51
Hvala za pomoč. Zadeva res ni preprosta. Kaj pa če nepremičnino kupi fizična oseba ?
Kika Original - 11.07.2008 - 11:46
Če nepremičnino kupi fizična oseba? Verjetno vam bo moral hrvaški prodajalec odtegniti kakšen davek (dohodnino) ali kaj podobnega. Obdavčitev te prodaje se opravi glede na hrvaško davčno zakonodajo.