krpan in druščina postani član

Naslov teme: ISTI LASTNIK- - najemnina SE NE OBRAČUNAVA

5602  17.07.2008 - 09:21h / DDPO / Avtor: ManjaSt / 74 / 2


Podjetje da drugemu podjetju poslovne prostore v najem in ne zaračunava najemnine. Problem je, ker je na obeh podjetjih isti lastnik( fizična oseba).
Bojim se, da lahko nastane problem pri podjetju, ki daje prostore v najem (najemne pogodbe ni ), ker nima prikazanih prihodkov, za drugo podjetje, ki nima stroškov za najem ni takega strahu.
Ali mi lahko kdo svetuje, kaj narediti. Prostori se uporabljajo že več let,  amortizacija  poslovne stavbe je v celoti strošek pri lastniku, čeprav ima prostore v "brezplačnem najemnu".
Ali je dovolj če vsaj letos napišemo najemno pogodbo, saj mislim, da za nazaj nimamo kaj narediti .
Ali je dovolj če zaračunamo najemnino v višini amortizacije tega prostora, ali mora biti tržna cena, saj je problem, ker je isti lastnik .

ManjaSt - 17.07.2008 - 13:03

A MI RES NIHČE NIMA ČASA ODGOVORITI ?

d.h. - 17.07.2008 - 15:22

Zadeva je nerodna, saj gre za povezani osebi. 
Imeti morate sklenjeno najemno pogodbo in zaračunati najemnino ( dandanes ni nič več zastonj ) v višini tržne najemnine, upoštevati morate transferne cene in tudi pripraviti dokumentacijo za transferne cene  ( 16.,17. in 18.čl.ZDDPO-2 )
Najemnina se po 44.čl. ZDDV šteje za oproščeno dejavnost. Če je najemodajalec pri nakupu, gradnji ali obnovi uveljavljal vhodni DDV je smiselno na DURS podati izjavo po 45.čl. ZDDV in obračunavati DDV po predpisani stopnji.

lp