Naslov teme: Ugotavljanje davče osnove pri obdavčitvi najemnine
5985 07.08.2008 - 11:56h / Dohodnina / Avtor: zoe / 74 / 2
Pravna oseba ima v najemu poslovni prostor, ki ga oddaja fizična oseba. V najemni pogodbi je ločeno izkazana obveznost za najemnino in obveznost za stroške individualnih obratovalnih stroškov, elektrike, vode, .... Računi za obratovalne stroške so naslovljeni na lastnika fizično osebo.
V smislu prve točke tretjega odstavka 75. člena ZDoh-2 obratovalnih stroškov ne vključujemo v obdavčljivi dohodek fizične osebe.
Na osnovi najemne pogodbe tudi obratovalne stroške knjižimo kot strošek.
Ali ravnamo pravilno?
andrej k. - 07.08.2008 - 14:46
Mislim, da ne bo šlo. Pri obračunu davka od najemnine smete zmanjšati osnovo za davek v višini 40 40% najemnine. Če hočete uveljavljati obratovalne stroške morajo biti računi naslovljeni na najemojemalca. Upam, da sem pomagal. L.P.
zoe - 11.08.2008 - 09:06
andrej k. :
-------------------------------
Mislim, da ne bo šlo. Pri obračunu davka od najemnine smete zmanjšati osnovo za davek v višini 40 40% najemnine. Če hočete uveljavljati obratovalne stroške morajo biti računi naslovljeni na najemojemalca. Upam, da sem pomagal. L.P.
Po mojem razumevanju (ZDoh-2, 77. člen) zmanjšanje davčne osnove bodisi po dejanskih ali normiranih stroški, zajema stroške vzdrževanja nepremičnine, ki omogočajo ohranjanje uporabne vrednosti premoženja, kar obratovalni stroški niso. Ali se strinjate?