bolj berem teme o nakupih oz. prodaji nepremičnine bolj sem zbegana

primer, sklenjena pogodba o nakupu nepremične v avgustu, v septembru delo plačilo po pogodbi, nepremičnina bo dokončana in v skladu s pogodba prevzeta oz. dobavljena v decembru,
KDAJ JE PRODAJALEC DOLŽAN OBRAČUNAT IN ODVEST DDV, KAKO JE Z IZJAVO ČE ŠE NI BILA PODANA, ALI SE IN KDAJ IZDA RAČUN,

če dobil plačano samo delno kupnino po pogodbi in nepremičnina še ni bila dobavljena, ali odvedeš samo ddv od plačane kupnine??