Naslov teme: prodaja oz. zamenjava nepremičnine
7417 16.10.2008 - 09:00h / Ostalo / Avtor: a.n. / 54 / 2
Pozdravljeni,
podjetje bi zamenjalo eno zemljišče z drugim. Transakcije bi se dogajale med pravnimi osebami.
Gre za to da sta zemljišči različno veliki (recimo 20 m2 in 100m2). mi bi prodali manjše zemljišče v zameno bi pa kupiili večje zemljišče vendar po isti ceni. ali je to z davčnega vidika sporno? nam lahko davčna kasneje zemljišče ceni in nam naloži dodatni davek? (obračunan bi bil DDV).
Prosim za mnenja. NUJNO
Hvala žew vnaprej
podjetje bi zamenjalo eno zemljišče z drugim. Transakcije bi se dogajale med pravnimi osebami.
Gre za to da sta zemljišči različno veliki (recimo 20 m2 in 100m2). mi bi prodali manjše zemljišče v zameno bi pa kupiili večje zemljišče vendar po isti ceni. ali je to z davčnega vidika sporno? nam lahko davčna kasneje zemljišče ceni in nam naloži dodatni davek? (obračunan bi bil DDV).
Prosim za mnenja. NUJNO
Hvala žew vnaprej
a.n. - 16.10.2008 - 09:34
kaj to pomeni za vnos v register. Nabavna vrednost bo prenizka. Ali moramo za to imeti cenilca, da oceni pošteno vrednost?
Danja - 17.10.2008 - 08:00
Če nista pravni osebi povezani osebi, potem je cena enega in drugega zemljišča stvar pogajanj in odločitev med vama, kar se DDV tiče, imasta verjetno obe pravni osebi pravico do odbitnega DDV, tako da s tega stališča ne bi smelo biti problema. Pomembno je le, da pravno uredita zadevo in opravita zemljiško knjižne vpise, da kasneje ne bo težav. Pogodbo o menjavi bo v vsakem primeru potrebno overiti pri notarju, za ZK vpis pa boste morali drug drugemu izdati zemljiško knjižno dovolilo, vi za vaše zemljišče, oni za njihovo, obe dovolili je prav tako potrebno overiti pri notarju.