pozdravljeni,
s.p. opravlja dejavnost vrtnarstva. v letu 2007 je s pomočjo kredita kupil od fizične osebe zemljišče - 1.518 m2, na katerem je mislil narediti rastlinjake in majhno poslovno stavbo, da bo svojo dejavnost razširil v drugi kraj. to je bilo v začetku leta 2007. zemljišče je kupil z nakupno pogodbo in ob nakupu je bil plačan 2% davek na nepremičnine. seveda smo zemljišče vpisali v register ob nakupu.
v času od takrat je ugotovil, da je zalogaj kredita in še nove investicije prevelik in sedaj želi to zemljišče v nespremenjeni obliki prodati, dobil je že kupca, ki je tudi fizična oseba in sedaj se je zataknilo: nepremičninski agent pravi, da mora obračunati pri prodaji 20% DDV, saj je on pravna oseba. HALO???
mislim, da tale nepremičninski agent ne pozna čisto dobro ZDDV in obdavčitev zemljišč in nepremičnin, ali se motim.
jaz mislim, da s.p. proda to zemljišče s prodajno pogodbo po dogovorjeni tržni ceni in da pri tem plača 2% davek na nepremičnine (ena li druga stranka) in da je to vse, kar se tiče davka na promet tega zemljišča.

je res, ali sem kaj spregledala?
hvala za vašo pomoč.