sonce - 18.11.2008 - 09:04

Nisem čisto sigurna, ampak z 8,5 % DDV je samo prodaja direktno iz investitorja na kupca fizično osebo. Če ste ga vi kupili po stopnji 20% ga morate tako tudi prodati. Prosim še kakšno mnenje.

Danja - 18.11.2008 - 11:55

Vaš prodajalec vam v nobenem primeru ne bi smel računati 20%, saj so vsa nova stanovanja ne glede na kupca obdavčena z 8,5%. Zahtevajte popravljen račun. Ali ste (oz.boste) davek poračunali in dali stanovanje na naložbene nepremičnine za nadaljnjo prodajo, potem tudi dalje računate 8,5% DDV. V kolikor ste ga že prej dali v najem, pa ste davek morali vrniti takoj, ko ste sklenili najemno pogodbo, kajti najemnine so oproščene DDV, nabava blaga za doseganje oproščenega prometa pa posledično ni upravičena do poračuna DDV.

STAŠA - 18.11.2008 - 17:04

Danja je zadela "žebljico na glavico".

marko - 19.11.2008 - 07:35

kaj pa če ima to stanovanje ob nakupu namembnost počitniškega objekta

EVITA - 19.11.2008 - 08:37

Najemnino lahko tudi računaš po 20 % DDV vendar morata oba tako najemodajalec kot najemojemalec podpisati izjavo, da imata pravico odbitnega davka 100 %, takšno izjavo daš na oba DURSa in v tem primeru ni potrebno poračunati vstopni DDV, ki si ga odbil.

marko - 19.11.2008 - 08:42

saj ne govorimo o najemnini

- 19.11.2008 - 08:44

Pred prodajo za 8,5% je treba spremeniti namembnost.

realjaz - 19.11.2008 - 11:36

Se strinjam, to je pravi odgovor, saj drugače ni podlage za 8,5% (ker bi se prodajal počitniški objekt in ne stanovanje).