Miha - 27.11.2008 - 13:54

Kdo pa oddaja gostinski lokal, d.o.o. zavezanec ali fizična oseba?

irena - 27.11.2008 - 14:08

Lokal odda v najem doo. Prosim za odgovor.

sila - 27.11.2008 - 14:15

Če ste vi zavezanci za DDV, ga morate obračunati.

cop - 27.11.2008 - 14:18

ali niso najemnine oproščene plačila DDV?

K.R. - 27.11.2008 - 14:26

storitve dajanja nepremičnin v najem so v skladu z določbo 44.člena ZDDV oproščene obračuna in plačila DDV.

irena - 27.11.2008 - 14:36

To pomeni, da moramo mi potem kot zavezanci za ddv izstaviti račun za najemnino in stroške-prefakturiranje- brez ddv. Kaj pa potem odbitni delež? Kako se določi? 

AJIVA - 28.11.2008 - 07:46

irena :
-------------------------------
V najem oddajamo gostinski lokal. Najemnik ni zavezanec za ddv, ker je začetnik. Kako je z izjavo in obračunom ddv?


DDV se ne obračuna, če nista oba udeleženca zavezanca za DDV in  ne napištea izjave, da bosta obračunavala ddv.
V vašem primeu torej ni  DDV

S. - 28.11.2008 - 07:52

Odbitni delež izračunate glede na delež skupnih prihodkov (obdavčenih/neobdavčenih) - v kolikor je delež npr. 50:50, si 50% vstopnega davka od prejetih računov ne smete odbiti.

? - 28.11.2008 - 08:22

... lahko pa vodite ločen obračun stroškov (odhodkov) in prihodkov za oddano nepremičnino.