Naslov teme: pravna oseba kupi stanovanje
8435 29.11.2008 - 10:14h / DDV / Avtor: marija / 126 / 6
D.o.o. kupi stanovanje. Kako ga vnese v svoje poslovne knjige ?
Kot naložbeno nepremičnino, ker bo stanovanje oddajal v najem fizični osebi ?
Ali ga lahko amortizira in knjiži amort kot davčno priznano ?
In kako je z odbitkom ddv, si ga lahko odbijamo, prodajalec ga je obračunal v višini 8,5 %, ker gre za prvi promet ?
Hvala za odgovore !
Kot naložbeno nepremičnino, ker bo stanovanje oddajal v najem fizični osebi ?
Ali ga lahko amortizira in knjiži amort kot davčno priznano ?
In kako je z odbitkom ddv, si ga lahko odbijamo, prodajalec ga je obračunal v višini 8,5 %, ker gre za prvi promet ?
Hvala za odgovore !
Matjaž K - 29.11.2008 - 10:54
Na podlagi knjigovodske listine (račun; zraven pa pogodba).
Da: NN (ker se bo oddajalo v najem).
Lahko AM. AM se prizna v višini obračunane AM, vendar ne več kot AM po metodi enak. čas. AM po najvišjih AMstopnjah iz 5. odst. 33. čl. ZDDPO-2.
Ni odbitka (preprosto in poenostavljeno povedano zakaj ga ni: če na izhodu ni obračunanega DDV, na vhodu ni odbitka. V danem primeru je oddajanje v najem oproščeno plačila DDV, zato na vhodu ni odbitka).
marija - 29.11.2008 - 11:17
Najlepša hvala za izčrpen in razumljiv odgovor.
Zanima me samo še kako v primeru, da to stanovanje po prenehanju oddajanja v najem d.o.o. spremeni v poslovni prostor ? Ali si lahko takrat poračuna DDV ? Menim tudi, da potem to ne bo več naložbena nepremičnina, temveč bo preknj na KTO 021 ?
Ali razmišljam pravilno ?
- 29.11.2008 - 14:56
pazi komu bo dajal v najem, če bojo to njegovi zaposleni NI naložbena nepremičnina
sam - 01.12.2008 - 07:18
zakaj ni naložbena, če so lastni delavci, saj plačujejo najemnino kot vsak drugi, nimajo nič od tega ??
Matjaž K - 01.12.2008 - 07:56
MEDNARODNI RAČUNOVODSKI STANDARD 40
Naložbene nepremičnine
...
OPREDELITVE POJMOV
...
9. Postavke, ki niso naložbene nepremičnine, zato ne spadajo na področje tega standarda, so na primer
...
(c) lastniško uporabljane nepremičnine (glejte MRS 16) tudi (med drugim) nepremičnine, posedovane za prihodnjo uporabo kot lastniško uporabljane nepremičnine, nepremičnine, posedovane za prihodnji razvoj in kasnejšo uporabo kot lastniško uporabljane nepremičnine, nepremičnine, ki jih uporabljajo zaposlenci (za plačilo najemnine po tržnih cenah ali brez njega), in lastniško uporabljane nepremičnine, ki čakajo na odtujitev.
- 01.12.2008 - 09:34
Ali kdo ve, zakaj imamo SRS, če so na koncu zveličavni MRS?