Naslov teme: najemnina s.p.
642 21.01.2009 - 22:03h / Dohodnina / Avtor: marela / 81 / 7
Žena ima dejavnost S.p. prijavljeno v stanovanju, ki je last nje in moža (vsak 50%). S.p. bi rad sklenil z možem pogodbo o najemnini za uporabo prostora.
Dilema: glede na 16.čl. Zakona o dohodnini (pojasnilo DURS 4218-8/2007 z dne 20.09.2007), se prejeta najemnina deli v deležu 50:50 med moža in ženo kot solastnika stanovanja. Torej bi žena s.p. sklenila
pogodbo o najemnini z možem (50%) in sama s seboj za 50% - ali je to logično?
Ali bi bilo bolje, da sklene pogodbo samo z možem s tem, da se v pogodbi določi 100% najemnina in da se izplačuje samo možev delež 50% na njegov račun.
Ali ima kdo izkušnje s to zadevo?
Hvaležna bi bila za vsak nasvet.
LP
Dilema: glede na 16.čl. Zakona o dohodnini (pojasnilo DURS 4218-8/2007 z dne 20.09.2007), se prejeta najemnina deli v deležu 50:50 med moža in ženo kot solastnika stanovanja. Torej bi žena s.p. sklenila
pogodbo o najemnini z možem (50%) in sama s seboj za 50% - ali je to logično?
Ali bi bilo bolje, da sklene pogodbo samo z možem s tem, da se v pogodbi določi 100% najemnina in da se izplačuje samo možev delež 50% na njegov račun.
Ali ima kdo izkušnje s to zadevo?
Hvaležna bi bila za vsak nasvet.
LP
FRANJA - 22.01.2009 - 00:45
Prvič,s.p. sam s seboj kot fizično osebo ne more skleniti najemne pogodbe.Verjetno opravljate dejavnost,kjer potrebujete samo naslov oz.sedež,ta pa je na naslovu stanovanja.Zato pa potrebujete le del m2 oz.eno sobo.Za to sobo bi verjetno lahko z možem sklenila najemno pogodbo (v pogodbi naj bodo napisani m2 ter da je tekoče vzdrževanje kot je beljenje ,popravila oken,vrat...itd. vaš strošek).
Del stroškov,kot je voda,elektrika,odvoz smeti pa lahko npr.1/4 uveljavljate kot strošek s.p. .
Verjetno bo še kdo kaj dodal.
Lp
novinc - 22.01.2009 - 08:06
Enostavno tudi tako ne gre, ker sta gotovo solastnika v idealnem deležu.
Kvečjemu , da je pogodba za najem sobe 20 m (ki mora biti prijavljena kot poslovni prostor - NUSZ!) in za pol (10 m) plačuješ možu najemnino. Tudi od tekočega vzdrževanja kot je beljenje ,popravila oken,vrat...itd. je samo 50% strošek s.p.). lp
Miha - 22.01.2009 - 09:23
Mislim, da ce da preživeti tudi brez najemne pogodbe. Stroške se pokriva % glede na uporabljeno površino.
- 22.01.2009 - 09:51
Stroške se pokriva % glede na uporabljeno površino.
Ni nujno. Za posamezne vrste stroškov so lahko različni kriteriji.
Miha - 22.01.2009 - 12:16
Se strinjam. Šlo je za pavšalni odgovor, sicer je potrebno vsak strošek posebno obdelati.
- 23.01.2009 - 08:04
Ali gredo ti stroški v DDV evidence?
Danja - 23.01.2009 - 13:27
ne