viktorija - 04.02.2009 - 14:18

Vsekakor morate počakati zapuščinsko obravnavo, potem vse vpise v zemljiško knjigo itd...in šele nato skleniti najemno pogodbo z novim uradnim lastnikom prostorov. Prej nimate kaj komu plačevati.

brat od brivca - 04.02.2009 - 20:11

To lako traja leto ali več. Ali bo tačas zastonj noter ali se bo izselil?

Najbrž je možnost, da se plačuje po pogodbi do uradnega obvestila o zaprtju TRR, ki je, kolikor vem, šele po zapuščinski razpravi?  lp

viktorija - 05.02.2009 - 09:21

Motiš se. TRR se zapre skoraj bi rekla v trenutku smrti. Vem iz osebne izkušnje, celo npr. žena po moževi smrti ne more dvigniti z njegovega računa, da bi njegov pogreb plačala. Po zapuščinski razpravi se šele lahko razpolaga z vsem, kar je na računu bilo na dan smrti. Ja, postopki trajajo skoraj leto, to je res. Najbolje bi bilo najti neki konsenz.

brat od brivca - 05.02.2009 - 09:52

viktorija :
-------------------------------
Motiš se. TRR se zapre skoraj bi rekla v trenutku smrti.

Nak. TRR se blokira (ne moreš dvigati), prilivi pa še hodijo in v tem primeru logično in edino pravilno nakazana najemnina povečuje zapuščinsko premoženje.

Vprašanje pa je  tehnično glede odvajanja dohodnine?? Vprašati na durs!

Matjaž K - 05.02.2009 - 09:53

Smrt najemodajalca ne vpliva na obveznosti najemojemalca.

Ta plačuje še naprej.

Dohodek se "pripiše" zapušnski "masi".

Iz ZdavP-2 izhaja, da je obdavčitev samo na ravni akontacije dohodnine - tj. ni letnega poračuna, kar je logično, saj do pravnomočnosti sklepa o dedovanju dejanski "titular" zapuščinske "mase" (v katero so se stekle tudi najmenine) še ni znan.

Iz čisto operativnega vidika (REK-i) pa ni jasno, ali je možno/potrebno do pravnomočnosti sklepa o dedovanju še naprje poročati pod davčno št. zapustnika, ali ne (osebno menim, da je to edina možna rešitev).

ma-ne - 05.02.2009 - 09:53

Za drugo ne vem, vem pa da lahko pogreb plačate iz pokojnikovega računa-ne morete dvignit gotovine ampak nesete račun na banko in je plačan negotovinsko iz pokojnikovih prihrankov.