Naslov teme: Naložbena nepremičnina, lastna izdelava OS
1626 18.02.2009 - 09:29h / Ostalo / Avtor: Mojca / 105 / 1
1. )Podjetnik ima nepremičnino, v kateri opravlja proizvodno dejavnost. V letu 2008 je del prostorov začel oddajati v najem. Poleg tega je v letu 2008 v stavbi del prostorov preuredil v stanovanje.
V najem oddaja del prostorov za proizvodnjo podjetju, ki ima tudi proizvodno dejavnost, stanovanje pa oddaja v najem fizični osebi.
Nepremičnino smo do konca leta 2007 vodili pod osnovnimi sredstvi. Ali ob pričetku oddajanja dela nepremičnine v najem preknjižimo sorazmerni del vrednosti nepremičnine (upoštevamo sorazmerni del kvadrature) na naložbeno nepremičnino?
Za ureditev stanovanjskega prostora imamo samo stroške za material po prejetih računih, gradbena dela pa je podjetnih opravil kar sam. Del stroškov dela ne moremo razporediti na povečanje vrednosti nepremičnine, saj ne prejema plače. Ali je dovolj, da upoštevamo samo stroške po prejetih računih za material ali pa moramo oceniti vrednost storitev in za toliko povečati vrednost objekta. (knjižba 010/790).
2.) Podjetnik je brezplačno pridobil nedelujoč stroj (na odpadu) in ga sam usposobil. Stroj bi dal med osnovna sredstva po ocenjeni vrednosti. Strošek tega stroja bo iz naslova amortizacije. Ali moramo ob prenosu stroja v uporabo celotno vrednost upoštevati v prihodku - konto 790 -usredstveni lastni proizvodi?
Kako pa je s prenosom sredstva iz gospodinjsta v v podjetje, ki je bilo nabavljeno že v času opravljanja dejavnosti, ali celotna vrednost takoj upošteva kot prihodeka ali se to razmeji na prihodek sorazmerno amortizaciji. Res več ne vem, berem po SRS, pa je nastopila miselna blokada .
V najem oddaja del prostorov za proizvodnjo podjetju, ki ima tudi proizvodno dejavnost, stanovanje pa oddaja v najem fizični osebi.
Nepremičnino smo do konca leta 2007 vodili pod osnovnimi sredstvi. Ali ob pričetku oddajanja dela nepremičnine v najem preknjižimo sorazmerni del vrednosti nepremičnine (upoštevamo sorazmerni del kvadrature) na naložbeno nepremičnino?
Za ureditev stanovanjskega prostora imamo samo stroške za material po prejetih računih, gradbena dela pa je podjetnih opravil kar sam. Del stroškov dela ne moremo razporediti na povečanje vrednosti nepremičnine, saj ne prejema plače. Ali je dovolj, da upoštevamo samo stroške po prejetih računih za material ali pa moramo oceniti vrednost storitev in za toliko povečati vrednost objekta. (knjižba 010/790).
2.) Podjetnik je brezplačno pridobil nedelujoč stroj (na odpadu) in ga sam usposobil. Stroj bi dal med osnovna sredstva po ocenjeni vrednosti. Strošek tega stroja bo iz naslova amortizacije. Ali moramo ob prenosu stroja v uporabo celotno vrednost upoštevati v prihodku - konto 790 -usredstveni lastni proizvodi?
Kako pa je s prenosom sredstva iz gospodinjsta v v podjetje, ki je bilo nabavljeno že v času opravljanja dejavnosti, ali celotna vrednost takoj upošteva kot prihodeka ali se to razmeji na prihodek sorazmerno amortizaciji. Res več ne vem, berem po SRS, pa je nastopila miselna blokada .






Danja - 19.02.2009 - 13:27
l) Jaz bi na vašem mestu raje prefakturirala račune za material z delom vred podjetniku kot fizični osebi, stanovanja naj ima raje kar privat in najemne pogodbe prav tako. Istočasno naj izdela elaborat etažne lastnine (pri notarju).
2) Na eni strani prihodek, na drugi amortizacija čez več let (je računica)?