Naslov teme: Vlaganje v nepremičnino namesto plačila - kdaj doh
1837 23.02.2009 - 14:33h / Ostalo / Avtor: Lady / 56 / 3
če je najemna pogodba takšna, da namesto plačila najemnine fizični osebi, npr.uredimo stene, prostor., notranjost in zunanjost .....skratka vlagamo v tujo nepremičnino.
Kdaj in v kakšnem znesku je potrebno obračunati dohodnino?
Najemnina je sicer 300 eur neto, vlaganja po računih gradbenikov pa so cca 10.000 eur. Zdaj pa sprašujem ali redno vsak mesec odvajamo dohodnino od 300 eur, ali bi morali v enkratnem znesku od višini vlaganj od 10.000?
Seveda so ta vlaganja v tujo nepremičnino za nas OS ki se amortizirajo po 10% ali pa bi se morali po 3% oz 6%?
Kdaj in v kakšnem znesku je potrebno obračunati dohodnino?
Najemnina je sicer 300 eur neto, vlaganja po računih gradbenikov pa so cca 10.000 eur. Zdaj pa sprašujem ali redno vsak mesec odvajamo dohodnino od 300 eur, ali bi morali v enkratnem znesku od višini vlaganj od 10.000?
Seveda so ta vlaganja v tujo nepremičnino za nas OS ki se amortizirajo po 10% ali pa bi se morali po 3% oz 6%?
zvezdica - 23.02.2009 - 15:58
Jaz bi obračunala tako kot je v najemni pogodbi (300 EUR neto), oddajala REK obrazce mesečno, neto pa poračunavala z vlaganji
brat od brivca - 23.02.2009 - 20:07
Če je najemnina realna za stanje nepremičnine pred vlaganji, domnevam, da zapadejo ta vlaganja pod dohodnino - kot povečanje premoženja fizične osebe - šele po prenehanju najema - po cenitvi?
- 25.02.2009 - 07:15
Dohodnina se obračuna po prenehanju najemne pogodbe.