Naslov teme: investicija-gradnja poslovno stanovanjskega objekt
2205 04.03.2009 - 14:35h / Ostalo / Avtor: cira / 64 / 2
Naša stranka je prisptopila k gradnji poslovno-stanvanjskega objekta. V letu 2008 je opravila nakup zemljišča in ni razdeljeno koliko gre na poslovni del. Ali ga sploh ne evidentiram?
Gradil bo hišo, ki bo v kletni etaži imela poslovni priostor, prava etaža pa bo stanovanjska.
V samem gradbenem načrtu ni nič določeno kakšen del stroškov gradnje bo odpadlo na poslovni del.Kako postopate v takih primerih?
Danja - 05.03.2009 - 08:31
Ta podatek bi gradbeni načrt absolutno moral vsebovati, dajte avtorju v dopolnitev. Ker oklevate ali bi sploh nakup zemljišča zavedli v register, predvidevam, da gre za s.p. Ta naj temeljito premisli, če se mu sploh splača vse to vlačiti v poslovne knjige, posebno, če je že v letih, pa verjetno je v solastništvu z zakonskim partnerjem. Naj mu solastniki (mož, žena..) raje izstavljajo račun za najemnino za polovico, vse ostale stroške pa itak lahko uveljavlja.
Janez Novak - 05.03.2009 - 13:03
Na zemljišču nič ne piše, koliko je poslovnega in koliko stanovanjskega.
Tudi kar neki načrt ni relevanten za to. Če pa je izdano gradbeno dovoljenje, potem pa se da iz njega (in projektov, ki so sestavni del), ugotoviti, kakšno je razmerje. To se da izračunati iz razmerja površin, predračunskih vrednosti ... a glede tega rajši najdite nekoga drugega, ki je strokovnjak gradbene stroke, pa naj to poskuša izračunat. To bi veljalo za d.o.o.
Če pa gre za situacijo, ki jo je Danja omenila (s.p.), pa po moje ne bi bilo odveč, če bi ključ delitve določil sodni izvedenec gradbene stroke, da ste na varnem.