Naslov teme: SREDSTVA SKUPINE ZA ODTUJITEV
2271 05.03.2009 - 20:49h / Ostalo / Avtor: SAŠA / 245 / 5
Pozdravljeni!
Znašla sem se pred dilemo in prosim če razmišljate z menoj. V letu 2007 je družba kupila velik del zemljišča (zazidalnega) in ga opredelila kot sredstva skupine za odtujitev (konto 67). Zaradi nastale recesije in upada povpraševanja po zemljiščih in gradnji tega zemljišča nismo prodali. Celotno zemljišče je financirano s posojilom. Sedaj razmišljam ali je sploh pravilno, da to zemljišče ostane na kontu 67 saj prodaje ni videti v bližnji prihodnosti, obresti pa prihajajo vsak mesec. Torej kam bi prenesli to zemljišče? Ga pustiti na kontu 67 ali kako?
Hvala za vaša razmišljanja.
Znašla sem se pred dilemo in prosim če razmišljate z menoj. V letu 2007 je družba kupila velik del zemljišča (zazidalnega) in ga opredelila kot sredstva skupine za odtujitev (konto 67). Zaradi nastale recesije in upada povpraševanja po zemljiščih in gradnji tega zemljišča nismo prodali. Celotno zemljišče je financirano s posojilom. Sedaj razmišljam ali je sploh pravilno, da to zemljišče ostane na kontu 67 saj prodaje ni videti v bližnji prihodnosti, obresti pa prihajajo vsak mesec. Torej kam bi prenesli to zemljišče? Ga pustiti na kontu 67 ali kako?
Hvala za vaša razmišljanja.
Katka - 06.03.2009 - 08:19
Tak nakupe je najbolj podoben naložbeni nepremičnini-ali ne?
aja - 06.03.2009 - 09:45
Ampak če imate namen prodat, je prav, da ostane na 67. Mi imamo na 67 zemljišče že več let. Tja sem ga iz naložbenih nepremičnin preknjižila na podlagi predpogodbe, potem pa zaradi raznih okoliščin ta posel ni bil realiziran. Ampak delamo na tem, da bo. Bolj čudno bi bilo, da bi sedaj vračala v naložbene nepremičnine. Kaj mislite?
SAŠA - 06.03.2009 - 10:18
Hvala za vaša razmišljanja. Meni se zdi da to ne more biti naložbena nepremičnina, saj je družba kupila zemljišče za prodajo (s tem namenom ustvariti dobiček). Ne vem pa kako obravnavati obresti, ki se nanašajo na posojilo s katerim je financiran nakup zemljišča. Vrednost tega zemljišča bi morala biti na kontu 67 potem vseskozi enaka nabavni vrednosti. Res pa je da bo prodaja zemljišča v kratkem roku najbrž nemogoča.
aja - 06.03.2009 - 11:28
to drži, račen če ne delate prevrednotenja. Če je tržna vrednost nepremičnine nižja od izkazane (verjetno nabavna) pa menim, da morate sredstvo, v tem primeru nepremičnino oslabit. Obresti pa kar med odhodke ne glede ali financirate naložbo ali sredstvo namenjeno prodaji. Ne vem pa ali lahko obresti tega namenskega kredita pripisujete NV nepremičnine. Naj se javi še kdo, ki ima s tem izlušnje.
lj - 06.03.2009 - 22:23
če sredstva razvrščena med sredstva za prodajo, ne izpolnjujejo več sodil zanje, jih podjetje ne sme več razvrščati mednj - MSRP 5
POMEMBNO
Takšna sredstva se merijo po knjigovodski vrednosti pred razvrstitvijo ali po nadomestljivi vrednosti na datum odločitve, da sredstvo ne bo prodano.
V IKS 9/07 sem prebrala tudi: Med nekratkoročna sredstva (skupina za odtujitev) za prodajo se uvrščajo tist nepremičnine, za katerih knjigovodsko vrednost se utemeljeno predvideva, da bo poravnana predvsem s prodajo v naslednjih 12 mesecih in ne z nadaljno uporabo ter se zato ne izkazuje več med osnovnimi sredstvi (SRS 1.46). Če pogledate kontni plan skupina 67, vidite da naj bi bila v to skupino prenešena predvsem dolgoročna sredstva, ki imajo znanega oz. vsaj verjetnega kupca.