BEBEKSAN - 12.03.2009 - 13:15

kaj pa prefakturiranje v primeru najema poslovnih prostorov, če v najemnini niso vključeni obratovalni stroški. Elektrika se lahko prefakturira na pavšal?

Novinka - 12.03.2009 - 13:18

Nam podjetje daje v najem poslovne prostore. Vsak mesec nam pošlje račun za najemnino in elektriko. Zraven računa priložijo račun Elektro Gorenjske. Kako naj ukrepam?

Nejko - 12.03.2009 - 13:45

Povejte, Pika. Mnoge nas zanima ! Hvala

najem - 12.03.2009 - 18:28

Ojej - a je to res? Kako se pa pridobi energetska licenca?

Pika - 12.03.2009 - 19:56

Ne bi vas rada strašila toda imeli smo primer, ko  je podjetje prefakturiralo gorivo D-2 in to brez licence in so zagrozili s takšno kaznijo. Licence izdaja Agencija za energetiko, na internetu imajo tudi vloge.


http://www.agen-rs.si/sl/


Za konkretne primere vam ne upam reči kako in kja, vsekako pa bi se na vašem mestu pozanimala.

p.š. - 13.03.2009 - 12:24

Pika, če ste pri volji še malo podebatirati , bi podala moje razmišljanje:
kolikor sem seznanjena, imajo upravljalci stanovanjsko-poslovnih objektov pravico poleg najemnine  najemojemalcem dodatno prefakturirati tudi obratovalne stroške, med katere definitivno sodijo tudi stroški električne energije in ogrevanja s plinom. Ker morajo vhodne račune za te stroške voditi na prehodnih postavkah in si ne upoštevajo vstopnega DDV, dejansko stroške le prerazdelijo po internih ključih in jih v enakem znesku, kot so jih prejeli, računajo najemojemalcem, in  izkažejo tudi DDV ( ki pa ni obračunan, temveč le izkazan) . Zato zanje ne šteje, da preprodajajo energijo ali gorivo, temveč jo samo prefakturirajo ( +/- ),  zavoljo česar ne potrebujejo kakšnih posebnih energetskih licenc po Energetskem zakonu. Tako menim, da upravljalci ne sodijo med zavezance,  katere bi DURS ali CURS smela oglobiti na osnovi kršenja določil Energetskega zakona.
Če razmišljam še dalje, bi v primerih, ko ne gre za upravljalce poslovno-stanovanjskih objektov, pač pa za lastnike ( d.o.o.,s.p. ..) , ki ravno tako oddajajo svoje stanovanjske ali poslovne prostore v najem in vodijo evidence na enak način kot upravljalci zgradb ( na prehodnih postavkah in z efektom DDV +/-) - torej jih prefakturirajo, morali na enak način obravnavati to "preprodajo" , kot pri upravljalcih - saj po logiki v teh primerih ni nobenega zaslužka niti konkurence pri "preprodaji" - prefakturiranju energetskih virov, zaradi česar bi bili elektro (ali drugi ) distributerji prikrajšani...
Ne vem, tako razmišljam in tako bi "branila" svoje stranke pred brdavsi in CURS. Kako pa ostali razmišljate ?
lep petkov(13.) dan še naprej!

p.š. - 13.03.2009 - 12:38

ne:
poslovne prostore v najem in vodijo evidence na enak način kot upravljalci zgradb ( na prehodnih postavkah in "z efektom DDV +/-") ...
ampak :
z efektom 0, ker ni vstopnega in izhodnega DDV.
lp

realjaz - 13.03.2009 - 13:56

Tudi jaz menim, da je treba ločiti klasične preprodajalce energetskih dobrin in tiste, ki zaračunavajo te dobrine kot del (ali dodatek) druge prodaje (storitev ali blaga).

p.š. - 13.03.2009 - 23:45

O, pozdravljen realjaz - dolgo se nismo brali... upam, da te ni delo preveč zasulo ( kot je mene )...
Veseli me, da deliva podobno mnenje pri tej temi.
Lep vikend želim !