predlani (decembra) smo kupili apartma z 19% (ddv smo odbijali in upoštevali 40% davčno olajšavo)! tekom lanskega leta smo zadevo opremljali in urejali potrebno dokumentacijo (vpis v zemljiško knjigo, kategorizacija); predvidevamo, da bomo poleti že lahko začeli z oddajanjem. Zdaj pa me zanima: KDAJ LAHKO NEPREMIČNINO IN OPREMO ZAČNEM AMORTIZIRAT, ali je kakšen problem, da se začetek oddajanja tako vleče? Tudi od opreme sem odbijala ddv, zdaj pa nameravamo izkoristiti tudi 40% olajšavo. Ali je pravilno? Kako pa naj ravnam z DI: ali pustim na 3 ali dam na odpis DI?

Drugo vprašanje pa se nanaša na stanovanje, ki smo ga kupili lani (december) z 8% ddv. DDVja nismo odbijali, ker bomo stanovanje dajali v najem za obdobje daljše od 60 dni. Torej je celotna vrednost nabavna vrednost stanovanja? Od vseh stroškov, ki se bodo nanašali na stanovanje, ne smem odbijati ddv? Ta promet bo predstavljal manj kot 1% skupnega prometa (99% prometa je za obdavčljivo dejavnost)!

Prosim za odgovore, potrditev oz. kritiko mojega razmišljanja!!!