Naslov teme: Najemnina in stroški-nujno
3431 07.04.2009 - 10:07h / Ostalo / Avtor: Neli / 51 / 4
V poslovni zgradbi imamo najemnike ( fizične osebe). Če sem davčni zavezanec, ali lahko najmenino, ter stroške zaračunam brez DDV- ja ?
Ali se plačilo stroškov knjiži na prihodke od najemnine ali se mi zmanjšajo posamezni stroški ( elektrika, ogrevanje ) ?
Hvala, hvala
Ali se plačilo stroškov knjiži na prihodke od najemnine ali se mi zmanjšajo posamezni stroški ( elektrika, ogrevanje ) ?
Hvala, hvala
Neli - 07.04.2009 - 12:00
Pa še to: kako je z odbijanjem davka od računov za elektriko, ogrevanje ?
ma-ne - 07.04.2009 - 12:29
Najemnina je itak brez DDV-ja, razen če oba data izjavo, da sta zavezanca po.... Mi delamo tako: fizičnim osebam, ki niso zavezanci za DDV, zaračunamo najemnino brez DDV. Stroški, ki se delijo (elektrika,voda,čiščenje...) se delijo po kluču, zaračuna se DDV.Plačilo stroškov je normalen prihodek, (ni od najemnine) , lahko pa tudi zmanjšate svoje stroške v kolikor ste cel račun dobavitelja knjižili v stroške. Pri vhodnih računih pa morate imeti točno evidenco, kateri so za del stavbe, ki je oddan v najem brez DDV, oz. morate računat odbitni delež če ne morete imeti točne ločene evidence.
Neli - 07.04.2009 - 12:43
ma-ne :
-------------------------------
Najemnina je itak brez DDV-ja, razen če oba data izjavo, da sta zavezanca po.... Mi delamo tako: fizičnim osebam, ki niso zavezanci za DDV, zaračunamo najemnino brez DDV. Stroški, ki se delijo (elektrika,voda,čiščenje...) se delijo po kluču, zaračuna se DDV.Plačilo stroškov je normalen prihodek, (ni od najemnine) , lahko pa tudi zmanjšate svoje stroške v kolikor ste cel račun dobavitelja knjižili v stroške. Pri vhodnih računih pa morate imeti točno evidenco, kateri so za del stavbe, ki je oddan v najem brez DDV, oz. morate računat odbitni delež če ne morete imeti točne ločene evidence.
mk - 08.04.2009 - 09:28
Pa ne pozabit na vsakomesečni popravek vstopnega DDV za zgradbo, ki se deloma oddaja brez obračuna DDV-ja.