Naslov teme: Polaganje keramike
3434 07.04.2009 - 10:47h / Ostalo / Avtor: Majda / 44 / 2
Pozdravljeni!
Imam eno vprašanje. Podjetje je v 100 odstotni lasti fizične osebe. Med podjetjem in fizično osebo - lastnikom je sklenjena pogodba o najemu poslovnega prostora, v katerem podjetje opravlja svojo dejavnost. Ker je keramika v tem poslovnem prostoru dotrajana, se jo podjetje odloči jo zamenjati. Ali lahko strošek keramike:
1. štejemo kot vlaganje v tuje OS;
2. štejemo kot strošek vzdrževanja;
3. ali se neto znesek vlaganj šteje kot neto izplačilo v naravi lastniku nepremičnine in je potrebno neto obrutiti in na DURS oddati REK-2?
Hvala za mnenja.
Imam eno vprašanje. Podjetje je v 100 odstotni lasti fizične osebe. Med podjetjem in fizično osebo - lastnikom je sklenjena pogodba o najemu poslovnega prostora, v katerem podjetje opravlja svojo dejavnost. Ker je keramika v tem poslovnem prostoru dotrajana, se jo podjetje odloči jo zamenjati. Ali lahko strošek keramike:
1. štejemo kot vlaganje v tuje OS;
2. štejemo kot strošek vzdrževanja;
3. ali se neto znesek vlaganj šteje kot neto izplačilo v naravi lastniku nepremičnine in je potrebno neto obrutiti in na DURS oddati REK-2?
Hvala za mnenja.
Andrej K. - 07.04.2009 - 11:10
Mi smo to obravnavali kot izplačilo najemnine, saj vam pri tem priznavajo 40% normiranih stroškov (razna popravila)??
valat - 07.04.2009 - 12:02
Pogodba o najemu poslovnih prostorov je lahko sklenjena tako, da določa, da stroške investicijskega vzdrževanja bremeni najemojemalca. V takšnem primeru pri obračunu najemnine (REK2) niso upoštevani 40% normirani stroški, stroški tekočega in investicijskega vzdrževanja bremenijo najemojemalca, najemodajalec prejme večji neto znesek najemnine (najemojemalec res plača več akontacije dohodnine=>večji strošek najema).
Osnovno za takšen obračun je, da je v pogodbi natančno določeno koga bremenijo kateri stroški.
Lep pozdrav!