krpan in druščina postani član

Naslov teme: najem posl.prostora od fizične osebe

3535  12.04.2009 - 10:59h / Ostalo / Avtor: Marta / 71 / 5

s.p. bi vzel v najem poslovni prostor od fizične osebe.
Zanima me, kako se plačujejo stroški: elektrika, voda, odvoz smeti.
Kaj moraš narediti, da bo to lahko plačeval s.p. in upošteval tudi
vstopni DDV.
Hvala

Anja - 13.04.2009 - 09:49

Dosedanja praksa pri enem od podjetnikov je takšna:

Fizična oseba z imenom in priimkom sestavi SPECIFIKACIJO, k tej specifikaciji priloži račun od ELEKTRA.


    Ker ima dva najemojemalca vsakemu določi višino zneska od skupnega zneska  na računu
    za porablejno elektriko
    in DDV 

    Vsakič ko prejmem to SPECIFIKACIJO se sprašujem  kako je z DDV ?
   
     v preteklem obdobju nisem upoštevala odbitnega DDV, temveč sem obračunala stroške elektrike v  
     bruto znesku.

     Hvaležna bom za vaša mnenja, in se pridružujem Martini prošnji.

     L.p.

Prva Brina - 13.04.2009 - 11:50

Enako kot Anja, DDV ne odbijam.

J.G. - 13.04.2009 - 11:55

Opraviti morate tiste postopke, ki jih od vas zahteva ZDDV v delu, ko predpisuje pogoje za pravico do odbitka vstopnega ddv.
- storitev mora biti opravljena/blago dobavljeno
- prejeti morate račun z ustreznimi obveznimi elementi (prejemnik, vrta opravljene storitve, količina, cena..)
- pravica do odbitka v celoti ali deležu..
- ob obratovalnih stroških ne bomo zaškli v reprezentanco/osebna vozila/plovila itd..

Marta - 13.04.2009 - 15:05

Ali menite, da bi se lahko npr. na Elektru dogovorili, da z najemno pogodbo, kjer je opredeljeno, da najemnik plačuje stroške, da Elektro izstavlja račune na najemnika?

Eli - 13.04.2009 - 16:48

Prvo uredite z najemodajalcem, potem z dobavitelji. Sevesa če je delitev stroškov sploh možna. Razmišljam,če je števec za elektriko, komunalo, telefon itn. ločen od gospodinjstva. Lep dan še naprej.