suzika - 24.04.2009 - 08:16

Pri najemnini se ne zaračunava ddv, razen v primeru, da sta najemodajalec in najmenik oba davčna zavezanca in na davčno dasta obvestilo o tem, da se bo obračunal ddv.

? - 24.04.2009 - 08:43

Najbrž mora poračunati vstopni DDV za stanovanjski del?

suzika - 24.04.2009 - 09:37

malo sem prehitro prebrala in spregledala da gre za stanovanje. V tem primeru mislim, da bi morali obračunati boniteto .Naj še kdo poda svoje mnenje

Matjaž K - 24.04.2009 - 10:47

Boniteta že, ampak morebitna plačila (tj. najemnina) za bivanje bodo zmanjševala višino bonitete, ki se všteva v davčno osnovo za dohodnino.


Glede DDV pa drži:
potreben bo popravek vstopnega DDV (oz. več popravkov, kajti V-DDV se (več) ne popravlja do konca obdobja 20 let, temveč za posamezno leto.


PZDDV
111. člen(Ugotavljanje zneska popravka po 69. členu ZDDV-1)
        (1) V skladu z drugim in tretjim odstavkom 69. člena ZDDV-1 se šteje, da je obdobje popravka začelo teči na dan, ko je zavezanec v svojem knjigovodstvu ugotovil znesek pravice do odbitka vstopnega davka oziroma ugotovil, da te pravice nima.
        (2) Posamezno leto obdobja popravka teče 12 mesecev od dneva, določenega v skladu s prejšnjim odstavkom.
        (3) V letu, v katerem je prišlo do spremembe pogojev, se popravek odbitka DDV ugotovi v davčnem obračunu za tisto davčno obdobje, v katerem je prišlo do spremembe pogojev, in sicer v znesku, ki je sorazmeren številu dni do konca tega dvanajstmesečnega obdobja popravka.
        (4) Davčni zavezanec ugotovi znesek odbitka, ki ga mora popraviti tako, da najprej ugotovi, kolikšen znesek DDV, ki je bil ob nabavi priznan kot odbitek DDV, oziroma kolikšen znesek DDV, ki ob nabavi ni bil priznan kot odbitek DDV, je sorazmeren enemu dnevu. Ta znesek ugotovi na naslednji način:

znesek DDV, ki je bil ob nabavi priznan (oziroma ki ni bil priznan) kot odbitek DDV
-------------------------------------------------------------------------------------
(5 let ali 20 let) x 365 dni

        (5) Davčni zavezanec ugotovi znesek popravka v skladu s tretjim odstavkom tega člena tako, da znesek, ki ga ugotovi v skladu s prejšnjim odstavkom, zaokroži na dve decimalki in pomnoži s številom dni, ki so preostali od dneva spremembe pogojev do zadnjega dne tega leta obdobja popravka.
        (6) Davčni zavezanec, ki določa odbitek DDV na podlagi odbitnega deleža, kot znesek odbitka DDV iz četrtega odstavka tega člena upošteva znesek odbitka, ki ga izračuna po končnem odbitnem deležu za preteklo leto.
        (7) V letih, ki sledijo letu, v katerem je prišlo do zadnje spremembe pogojev za odbitek davka, se popravek odbitka davka opravi v davčnem obračunu za tisto davčno obdobje, v katerem začne teči novo dvanajstmesečno obdobje popravka.

mare - 24.04.2009 - 12:36

Podjetje je v dveh letih izgradnje upoštevalo recimo 20.000,00 eur V-DDV ki se nanaša na stanovanje. Če prav razumem naj bi teh 20.000,00 eur V-DDV podjetje razdelilo na 20 let po mesecih in delao popravek V-DDV.