Naslov teme: prodaja nepremičnine
4147 18.05.2009 - 07:35h / Ostalo / Avtor: xyz / 85 / 8
Pozdravljeni, nabavili smo nepremičnino, ki smo jo popravili in jo imamo namen prodati. Če jo prodamo, pravni osebi, zaračunamo DDV; ali moramo zaračunati DDV tudi v primeru, ko prodamo fizični osebi? Ali se zaračuna samo davek na promet nepremičnin?
DNO - 18.05.2009 - 09:45
Če ste hišo adaptirali ste potrebovali gradbeno dovoljenje in se smatra kot novogradnja, torej se računa z DDV, pa pri tem sploh ni važno, kdo je kupec. Če je bila nepremičnina popravljena v smislu rednega vzdrževanja, potem jo prodaste z 2% davkom na promet nepremičnin, davčnemu zavezancu lahko tudi z DDV, vendar morata obe stranki podati skupno izjavo na DURS pred prodajo.
xyz - 18.05.2009 - 10:26
hvala
Tina - 18.05.2009 - 13:18
Naj dodam dejstvo, če je to stara nepremičnina in samo popravljena ter prodana z 2% DNP potem
od računov za popravila nimate pravice odbitka vstopneda DDV-ja.
DNO - 18.05.2009 - 13:42
Tina, ali se že ob samem popravilu ne prizna ali se odbitni DDV popravi v trenutku prodaje? To je večna dilema, mogoče imate praktične izkušnje v tem? Hvala za odgovor.
nada - 18.05.2009 - 13:51
Mi smo naredili popravek vstopnega ddv ob prodaji, saj v času adaptacije (poslovnega prostora, ne gradnje za trg) nismo vedeli kdaj in pod kakšnimi pogoji bomo prodajali.
- 19.05.2009 - 07:57
Če prodaš fizični osebi, ali zaračunaš 8,5 %DDV?
DNO - 20.05.2009 - 12:56
Smo že rekli, da ni važno, ali je fizična ali pravna oseba, 8,5% se računa novogradnja, ki je lahko bodisi stanovanjska hiša ali stanovanje, nikakor pa ne poslovni prostor ali hlev!
? - 20.05.2009 - 15:00
DNO :
-------------------------------
Smo že rekli, da ni važno, ali je fizična ali pravna oseba, 8,5% se računa ... stanovanje, nikakor pa ne hlev!
Ali se presoja razlika po videzu?