Naslov teme: Saj ni res, pa je (tema:najemnina in DDV)
4624 08.06.2009 - 20:17h / Ostalo / Avtor: Maja / 57 / 10
Pozdravljeni, prosim za vaš nasvet, mnenje, komentar....
Imela sem danes primer v pisarni na katerega ne morem pozabit. In sicer:
SP zavezanec za DDV kupi posl.prostor z DDVjem (novogradnja) investira in v celoti DDV zahteva nazaj. Nakar se odloči da bo del prostora zadržal za svojo obdavčeno dejavnost drugi del oddal v najem. Do tukaj vse ok.
Nakar se pojavi najemnik, kateri je mali davčni zavezanec oziroma ni DDV zavezenec. In seveda jaz razlagam da v primeru če odda v najem brez DDV (se pravi da ni možna izjava po 45 členu) mora "vrnit" del DDV.....sorazmerni del vsako leto itd. (Ne vem na pamet v katerem členu ZDDV-1 piše to) Druga varjanta pa je da je najemnik DDV zavezanec se napiše izjava in pošlje na drurs in je ok. Mislim da vsaj kdo ve kaj govorim, ker ....
- stranka mi pove da je bila na davčni v Postojni in je davčna inšpektorica povedala da : nakup poslovnega prostora je ena transakcija od katere si DDV lahko odbijamo oddaja v najem je druga transakcija katera nima nobene veze z vstopnim DDV.
Pač če želimo, izjavo podpišemo in obračunavamo DDV, če ne želimo pač ne, oziroma če najemnik ni DDV zavezenec je ni izjave niti DDV ampak to nima nobene posledice na vstopno DDV. Ker nism bila prepičana ali slišim prav sem sama toisto inšpektorico poklicala in enako povedala meni.
- poklicala sem tudi v Koper na Davčno ali sem res neumna pa mi je rekla da bo preverila in me kliče nazaj ker ni prepričana kako zadeva gre. Pa menije ta primer bil zelo jasen do danes zjutraj.....
Stranka seveda je rekla da nimam pojma. Sedaj niti jaz nevem več...čeprav sem brala še enkrat Zakon ....
A mi poveste kaj je prav, ker po 15-ih letih računovodstva nisem več pametna
Mojca - 08.06.2009 - 22:57
Tudi mene je dopovedovanje kako je z oddajanjem v najem spravilo ob potrpljenje pri dopovedovanju najemničini mami, ki je nekje računovodkinja in nikakor nisva prišli skupaj.
PRAV IMATE, vse je tako kot ste opisali. Žalostno ali človeško je, da se s tem na DURS Postojna še niso srečali. Pa tudi mi računovodje moramo vsake toliko časa preveriti, če pravila, ki smo jih poznali nekoč, še veljajo.
valat - 09.06.2009 - 06:24
Kolikor vem, imate prav vi.
Lep pozdrav!
Lili - 09.06.2009 - 07:37
Seveda imate prav!
Matjaž K - 09.06.2009 - 08:25
Kar bom napisal je grdo, a vseeno:
pod predpostavko, da je inšpektorica bila seznanjena z dejstvom, da je najemnik "mali DZ", potem je ta inšpektorica strokovno nesposobna opravljati svoje delo (po domače: je (pre)tumasta) s čemer je s tem posledično škodljiva za zavezance (in državo).
lp
Tina - 10.06.2009 - 10:11
Samo razmišljam ali ni možno tudi sledeče.
Odda v najem, izjave za DURS po 45 členu ni.
Vstopni ddv se ne popravlja, je pa ODBITNI DELEŽ.
- 10.06.2009 - 10:49
Vstopni ddv se ja popravlja, je pa tudi ODBITNI DELEŽ.
drago - 11.06.2009 - 08:09
Objekt ste kupili za namen obdavčene dejavnosti, ker ste si ob nakupu uveljavljali vstopni DDV. Sedaj pa ste prešli iz obdavčene v oproščeno dejavnost (najemnina mali DZ), zato ste dolžni poračunati in plačati vstopni DDV.
sarra - 11.06.2009 - 14:44
kaj nam lahko poveste, kaj so vam povedali na DURS KOPER? :)
Maja - 11.06.2009 - 14:56
Sploh me ni "gospa" poklicala, tako kot je obljubila. Ma stranka je itak šla k računovodkinji, katera pravi da je tako, kot je rekla davčna iz Postojne prav...... ima sploh smisel poznat zakonodajo.......?
lp
? - 11.06.2009 - 15:32
"Sploh me ni "gospa" poklicala"
Po lastnih izkušnjah in prebiranju zapisov drugih je na Dursu zmeraj manj gospa in gospodov in zmeraj več (ne tovarišev, pač pa) tovarov. Tovar je po istrijansko osel. lp