Naslov teme: mali DZ, najemnina in DDV
4632 09.06.2009 - 08:15h / Ostalo / Avtor: saba / 44 / 4
Najemodajalec poslovnih prostorov, ki je zavezan za DDV se je zaradi racionalizacije poslovanja ??? odločil da bi on zaračunaval DDV. Poslal nam je že izjavoČeš da nam to ne bo predstavljalo večji strošek, ker si bomo lahko odbijali DDV. Haloo, mi smo mali davčni zavezanci po 45. čl. ZDDV. Sedaj pa ne vem ali smo mi dolžni to izjavo podpisati pa čeprav to nam ne ustreza. Prosim za mnenja, saj me skrbi da nam bodo dali odpoved. Hvala in lp.
Matjaž K - 09.06.2009 - 08:27
Niste dolžni (tudi če bi imeli ID, ne bi bili dolžni), še več, ne morete je.
saba - 09.06.2009 - 08:46
HVALA, Matjaž K. Ali mi mogoče lahko napišete na kateri člen zakona naj se sklicujem v dopisu ki jim ga bom poslala. Še enkrat hvala in lp.
Matjaž K - 09.06.2009 - 09:05
Na 45. člen v povezavi z 94. členom ZDDV-1.
45. člen
(pravica do izbire za obdavčitev transakcij v zvezi z nepremičninami)
(1) Davčni zavezanec, ki opravlja transakcije, za katere je oprostitev DDV določena v 2., 7. in 8. točki 44. člena tega zakona, se lahko dogovori z najemnikom, zakupnikom, leasingojemalcem oziroma kupcem nepremičnine – davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV, da bo od navedenih transakcij, ki bi morale biti oproščene plačila DDV, obračunal DDV po predpisani stopnji.
(2) Davčni zavezanec obračuna DDV v skladu s prvim odstavkom tega člena, če sta z najemnikom oziroma kupcem nepremičnine pred opravljeno dobavo podala skupno izjavo pristojnemu davčnemu uradu.
Rešitev iz 45. člena je opcija (=> izraza "pravica", "lahko"), tj. se uveljavi PŽ (po želji) in ni "mus". Ne glede na željo, pa je opcijo mogoče (dopustno) izkoristiti samo v primer, če so izpolnjeni s tem členom predpisani pogoji in eden (prvi) izmed njih je, da ima najemnik pravico do odbitka celotnega DDV.
Mali DZ nima pravice do odbitka DDV => pogoj za koriščenje opcije ni izpolnjen.
94. člen
(oprostitev obračunavanja DDV)
(1) Davčni zavezanec je oproščen obračunavanja DDV, če v obdobju zadnjih 12 mesecev ni presegel oziroma ni verjetno, da bo presegel znesek 25.000 eurov obdavčljivega prometa.
...
(4) Davčni zavezanec, ki uveljavlja oprostitev obračunavanja DDV v skladu s tem členom, nima pravice do odbitka DDV v skladu s 63. členom tega zakona, niti ga ne sme izkazovati na izdanih računih.
...
lp
saba - 09.06.2009 - 09:18
HVALA, HVALA