Naslov teme: najemnina
44 22.06.2000 - 11:46h / Ostalo / Avtor: tlačanko / 77 / 2
Ali lahko zraven najemnine zaračunam kot najemodajalec podjetju še posebej stroške telefona?. Računi za telefon prihajajo name. Sem fizična oseba. Kaj je z DDV pri obračunavanju stroškov telefona.
MARTIN KRPAN - 22.06.2000 - 15:40
Pa gremo po vrsti.
Kako je z obratovalnimi stroški (elektrika, telefon, voda itd.), ki se glasijo na vas in bi jih radi preneseli (zaračunali) najemojemalcu, je stvar pogodbenega odnosa. Torej, lahko jih zraven najemnine še posebej določite s sklenjeno pogodbo, lahko pa so že všteti v najemnino.
Tukaj morate paziti predvsem na to, kako je z dogovorjenimi obratovalnimi stroški pri obračunavanju dohodnine - ali greste na pavšalno 40 % uveljavljanje stroškov ali na uveljavljanje stroškov po računih (kaj se vam bolj splača).
Tudi kot fizična oseba lahko imate status zavezanca za DDV. Če niste zavezanec za DDV, se le ta ne obračunava. Res pa je tudi, ker se računi za obratovalne stroške glasijo na vas, potem najemojemalec ne more odbiti vstopnega DDV-ja od "vaših računov".
STRUPEK - 22.06.2000 - 15:55
Seveda lahko. Vprašanje je samo, kaj se vam bolj splača: dejansko uveljavljanje stroškov ali 40 % normiranje stroškov pri obračunu dohodnine.
Mogoče bi lahko celo prenesli zaračunavanje stroškov direktno na najemojemalca in bi tudi tako lahko problem rešili.