Naslov teme: FINANČNI LEASING NEPREMIČNINE
496 31.01.2002 - 14:47h / DDV / Avtor: MONY / 211 / 2
Podjetje (leasing hiša) kupi nepremičnino in plača 2 % davek od prometa nepremičnine (ni prvi prenos lastništva). To nepremičnino oddaja v najem. Kako je v tem primeru z DDV?
Ali se plačuje DDV od vsakega zapadlega leasing-obroka (ki vključuje glavnico in obresti) oz. ali se sploh plačuje DDV?
Ali se plačuje DDV od vsakega zapadlega leasing-obroka (ki vključuje glavnico in obresti) oz. ali se sploh plačuje DDV?
kaja - 01.02.2002 - 12:48
Ker imam kot leasingojemalec ravno ta primer vam odgovarjam.
Predpostavljam, da gre tudi pri vas za zemljišče, to
sklepam iz omemmbe 2%davka.
DDV se ne plača ne od glavnice in ne od obresti.
Bodite pozorni, če imate posebej izkazane manipulativne
stroške potem se od njih plača DDV ob izdaji računa za le-te.
Običajno je to ob podpisu pogodbe, da se izognemo vsakomesečnemu
izdajanju računov. Lepo pozdravljeni, Kaja!
sun - 05.02.2002 - 07:33
Pri finančnem lizingu starih nepremičnin (ne gre za prvi promet novozgrajenega objekta) ne nastane obveznost obračuna in plačila DDV, niti ne obveznosti za plačilo davka na promet nepremičnin, kajti ta davek se obračuna na podlagi pogodbe, na podlagi katere je možen vpis v zemljiško knjigo. Obveznost za davek na promet nepremičnin bo nastala ob končanju finančnega lizinga, seveda, če bo lizingojemalec nepremičnino odkupil (prenos lastninske pravice)