Naslov teme: olajšava - da ali ne
632 07.02.2002 - 16:17h / Ostalo / Avtor: luba / 48 / 2
s.p. je v letu 2001 vplačal delno kupnino za nabavo zemljišča - pogodba je napisana tako, da bo zemljišče prepisano, ko bo kupnina v celoti plačana torej v letu 2002. Ali se lahko znesek, ki je bil vplačan v letu 2001 uveljavlja kot olajšava za nabavo osnovnih sredstev v višini 40%?
JANJA - 07.02.2002 - 18:14
Pri nakupu nepremičnine vpis v zemljiško knjigo ni pogoj za uveljavljanje
davčne olajšave, ravno tako ni važno, kdaj in iz kakšnih virov bo kupnina
plačana.
Važno je le, da je iz pogodbe razvidno, da je kupec nepremičnino prevzel in da mu je dana razpolagalna pravica.
Če navedeno iz pogodbe ni razvidno, se plačilo obravnava kot avans,
ki se ne šteje za investicijo, zato se olajšava ne more uveljavljati.
MARTIN KRPAN - 08.02.2002 - 09:34
Če nadaljujem. Predvidevam, da so se stranke dogovorile, da bo vpis v zemljiško knjigo omogočen šele takrat, ko bo kupnina v celoti poravnana. To običajno tudi pomeni, da kupec ne more pridobiti razpolagalne pravice nad nepremičnino, čeprav pri finančnih najemih ima kupec npr. razpolagalno pravico, nima pa "lastniške pravice". Bil bi vesel, če bi se oglasil kakšen pravnik in nam malo razložil, kaj pomeni lastniška pravica, kaj pomeni razpolagalna pravica itd.
Kaj pa pravi davčna praksa? Brdavs je v davčnem pregledu zraven notarsko overjene pogodbe (+ plačila 2 % davka na promet nepremičnin - šlo je za "staro" nepremičnino), zahteval tudi vpis v zemljiško knjigo ali vsaj "podan zahtevek - prošnjo" za vpis v zemljiško knjigo.