Naslov teme: Brezplačrn najem posl.prostora
7307 06.11.2009 - 14:55h / Ostalo / Avtor: AP / 51 / 3
Lastnik bi dal svoji firmi v brezplačen najem starejšo zgradbo in dvorišče za 10 let. Firma bi si jo preuredila za skladišče, dvorišča pa asfaltirala in ogradila.
1. Ali sploh lahko da lastnik svoji firmi nepremičnino v brezplačni najem?
2. Kako lahko še na drug način prenese nepremičnino v firmo - morda s povečanjem stvarnega vložka.
Ali to podleže kakšni obdavčitvi?
3. V primeru brezplačnega najema- ali si lahko firma stroške preureditve in asfaltiranje knjiži kot enkratni strošek ali je to vlaganje v tuja OS in kakšna je potem amortizacija?
4. Ali se mora fizični osebi odvesti kakšna dohodnina in koliko, glede na to, da bi se nepremičnina preuredila.
Kje bi si o tem lahko več pogledali?
1. Ali sploh lahko da lastnik svoji firmi nepremičnino v brezplačni najem?
2. Kako lahko še na drug način prenese nepremičnino v firmo - morda s povečanjem stvarnega vložka.
Ali to podleže kakšni obdavčitvi?
3. V primeru brezplačnega najema- ali si lahko firma stroške preureditve in asfaltiranje knjiži kot enkratni strošek ali je to vlaganje v tuja OS in kakšna je potem amortizacija?
4. Ali se mora fizični osebi odvesti kakšna dohodnina in koliko, glede na to, da bi se nepremičnina preuredila.
Kje bi si o tem lahko več pogledali?
? - 06.11.2009 - 16:01
Po mojem;
1. Ali sploh lahko da lastnik svoji firmi nepremičnino v brezplačni najem? - da
2. Kako lahko še na drug način prenese nepremičnino v firmo - morda s povečanjem stvarnega vložka. - da
Ali to podleže kakšni obdavčitvi? - ne
3. V primeru brezplačnega najema- si lahko firma stroške preureditve in asfaltiranje knjiži kot vlaganje v tuja OS. Amortizacija? - če je pogodba za določen čas, tudi amortizacija za isti čas; če je za nedoločen - po naravi OS.
4. Ali se mora fizični osebi odvesti kakšna dohodnina in koliko, glede na to, da bi se nepremičnina preuredila. (Šele) Po izteku najema se oceni povečanje vrednosti nepremičnine.
Aneja - 07.11.2009 - 09:04
4. Ali se mora fizični osebi odvesti kakšna dohodnina in koliko, glede na to, da bi se nepremičnina preuredila. (Šele) Po izteku najema se oceni povečanje vrednosti nepremičnine.
hm, ocena vrednosti nepremičnine? kaj, pa če medtem zraste nepremičninam na splošno vrednost?
bolj me tukaj muči druga stvar; če odda npr. moj dedek brezplačno meni v najem vikend, ki ga imam jaz namen preurediti v turistično kmetijo in oddajati potem sobe in ostale zadeve v zvezi s tem, odda mi za npr. 20 let. jaz pa počasi vlagam v ta vikend , ker nimam dovolj sredstev npr. cca 10 let. torej obračunam dohodnino šele čez deset let? torej je ves ta čas tudi vse to vlaganje zgolj investicija v teku in logično od tega ne morem še obračunavati amortizacije?
mk - 10.11.2009 - 10:21
Investicija v teku je dokler se ne uporablja. Ko gre pa v uporabo se prične obračunavati amortizacija.