Naslov teme: S.P in oddajanje v najem -kaj je prav?
7615 24.11.2009 - 11:28h / Dohodnina / Avtor: Lili / 79 / 6
S.P. je kot fizična oseba tudi lastnik poslovnega objekta, ki ni zaveden v osnovnih sredstvih zavezanca.
Zdaj bo kot fizična oseba ta objekt oddal v najem pravni osebi- d.o.o.
Katera varianta je pravilna:
A/ - akontacijo dohodnine obračunava in plačuje pravna oseba ter oddaja REK obrazce- to je moje mnenje
B/ - Prihodke od najemnin mora obravnavati kot dohodke iz dejavnosti S.P. in jih vključiti v davčni obračun - tako meni najemnik (pravna oseba), meni pa se zdi, da je to veljalo samo v letu 2005?
Zdaj bo kot fizična oseba ta objekt oddal v najem pravni osebi- d.o.o.
Katera varianta je pravilna:
A/ - akontacijo dohodnine obračunava in plačuje pravna oseba ter oddaja REK obrazce- to je moje mnenje
B/ - Prihodke od najemnin mora obravnavati kot dohodke iz dejavnosti S.P. in jih vključiti v davčni obračun - tako meni najemnik (pravna oseba), meni pa se zdi, da je to veljalo samo v letu 2005?
SIBILA - 24.11.2009 - 13:15
A/-Akont.dohodnine vedno plačuje najemojemalec,v vašem primeru d.o.o.,ki mora prav tako oddajati rek-2 obrazce.
Če je poslovni objekt del s.p.,od katerega obračunavate amortizacijo,potem gre račun na s.p. in se obravnavajo kot dohodki iz dejavnosti,katere se poterbno vključiti v davčni obračun.
V tem primeru imata oba s.p. in d.o.o. pravico do obračunavanja DDV-ja,ampak samo na podlagi izjav,ki jih predložita na pristojen durs.Lahko pa sta tudi brez ddv-ja;
(V skladu z 44.členom ZDDV-1,sta stranki oproščeni obračunavanja DDV-ja !)
V primeru da pa objekt nima veze z s.p.-jem,pa lahko lastnik-fiz.oseba najemnino prijavi le v dohodnino,in ne gre v prihodke pri s.p.-ju.V vsakem primeru pa mora najemojemalec,to je d.o.o., oddajati rek-2 obrazce in do 31.01.2010 prijaviti na durs kot izplačila najemnine(4100) za leto 2009.
lp.
novinc - 24.11.2009 - 14:03
A/-Akont.dohodnine vedno plačuje najemojemalec...
Ni res, če je najemojemalec fizična oseba...
B/ Če je poslovni objekt del s.p.,od katerega obračunavate amortizacijo,potem gre račun na s.p....
Ne gre račun na s.p, ampak sp izda račun.
Lili - 24.11.2009 - 13:41
Spoštovana, hvala za splošen odgovor.
Bistvo vprašanja je drugje - in sicer v trditvi najemnika - točka B. Gre za oddajo objekta, ki ni v poslovnih knjigah in je v lasti fizične osebe- ta pa je sicer tudi S.P. in opravlja gradbeno dejavnost.
Menim, da gre izključno za prejemke fizične osebe iz oddaje premoženja v najem in ne za poslovne prihodke s.p-ja.
Želela sem samo preveriti, če je tu kakšen "haklc" za katerega ne vem, ker najemnik pač trdi drugače.
lp
pic - 24.11.2009 - 18:33
V tem primeru imate prav vi, Lili. Najemnik naj vam utemelji njegovo mnenje in s tem ga boste vzpodbudili, da bo pobrskal po zakonodaji.
slavica - 24.11.2009 - 18:59
A/ da
B/ ne , Lili, vi imate prav.
Lili - 24.11.2009 - 19:12
Hvala za potrditev.
Ob tolikih spremembah človek prične dvomiti vase. Vem, da sem v letu 2005 za eno stranko morala tovrstne prejemke vključiti v davčni obračun in jih potem izvzeti iz osnove za prispevke, ampak to je bilo leta 2005! In nekateri so očitno še kar tam.