Naslov teme: ddv pri nakupu nepremičnine
251 10.01.2010 - 20:05h / DDV / Avtor: tina / 79 / 2
Pozdravljeni.
Letos bomo kupili nepremičnino (osnovno sredstvo) in me zanima kako je z DDV-jem.
Ali bo prodajalec obračunal DDV in ga upoštevamo kot vstopni DDV ali ne bo obračunan in moramo narediti samoobdavčitev?
Primer, če bo potrebna samoobdavčitev:
neto vrednost nepremičnine 100.000 eur, prodajalec DDV-ja ne obračuna, ali to pomeni, da dursu plačamo 20.000 eur DDV-ja?
Opozorili so nas, da moramo z nekim obrazcem o nakupu poročati dursu, pa ne vem s katerim obrazcem.
Za odgovor bom zelo hvaležna.
Lp.
xyy - 10.01.2010 - 21:27
Nepremičnine ne zapadejo v sistem DDV oz. DDV ni.
Je pa davek na nepremičnine in mislim, da je 3 %. Ta davek plača prodajalec oz. če se dogovorita drugače.
TITA2 - 10.01.2010 - 23:53
Stavbna zemljišča in novi objekti so od 01.01.2010 avtomatično (brez podpisane izjave) obdavčeni z 20% DDV. Pri kupoprodaji stare nepremičnine in zemljišča, ki niso stavbna zemljišča, se stranki sporazumeta z izjavo ( ali se obdavči z DDV ali ne), in v tem primeru se DDV ne obračuna, se pa plača le davek na promet nepremičnin, to je 2% od pogodbene vrednosti oz. tržne vrednosti. Obrnjeno davčno obveznost se torej uporablja le pri dobavah nepremičnin, ki so v skladu 44. člena ZDDV-1 oproščene plačila DDV. Lp-TITA2