Naslov teme: adaptacija
888 21.02.2002 - 13:47h / Ostalo / Avtor: Stef / 45 / 2
prosim za nasvet.
Fizična oseba je lastnik 2 nadstropne hiše, v kateri ne živi nihče. Podjetje (lastnik je ista fizična oseba) je najemnik pritličja.
Hiša se adaptira v celoti (delno ruši in na novo gradi).
Ali lahko podjetje financira prenovo v celoti (v nadstropju, ki ga nima v najemu bo stanovanje)?
Ali se je mozno na kak nacin izogniti placilu dohodnine zaradi povecanja vrednosti?
Kaj je davcno ugodneje, da financira lastnik ali podjetje?
Ali je ugodna opcija prepis dela hiše na podjetje?
Kakrsen koli predlog bi bil dobrodosel, ker se mi zdi, da se malo zapletamo v brdavske pajcevine in bi se zeleli iztrgati prdenj nas pozrejo.
Stef
Fizična oseba je lastnik 2 nadstropne hiše, v kateri ne živi nihče. Podjetje (lastnik je ista fizična oseba) je najemnik pritličja.
Hiša se adaptira v celoti (delno ruši in na novo gradi).
Ali lahko podjetje financira prenovo v celoti (v nadstropju, ki ga nima v najemu bo stanovanje)?
Ali se je mozno na kak nacin izogniti placilu dohodnine zaradi povecanja vrednosti?
Kaj je davcno ugodneje, da financira lastnik ali podjetje?
Ali je ugodna opcija prepis dela hiše na podjetje?
Kakrsen koli predlog bi bil dobrodosel, ker se mi zdi, da se malo zapletamo v brdavske pajcevine in bi se zeleli iztrgati prdenj nas pozrejo.
Stef
Matjaž K - 21.02.2002 - 14:09
Če bo vse financiralo podjetje, se ne boste mogli izogniti akontaciji dohodnine.
Najbolj enostavno:
fizična oseba financira vse, podjetje pa potem vzame nadstropje v najem.
Podjetje lahko pri tem vam kot fizični osebi da posojilo. Seveda obrestna mera ne sme biti nižja od medbančne ponderirane obrestne mere na dan sklenitve posojilne pogodbe (ker gre za posjilo lastniku, ki se šteje kot povezana oseba po ZDDPO). V tem primeru gradnjo vsebinsko financira podjetje, ni pa vpliva na dohodnino.
LP
Stef - 22.02.2002 - 08:57
problem pa je v tem, ker je bil del adaptacije ze placan s strani podjetja (v decembru).
Denar ima pravzaprav fizicna oseba (posojilo od podjetja ni potrebno), namen financiranja s stani podjetja je bil v rezervi davka za poslovanje.
Kaj pa vzdrzevanje ali investicijsko vzdrzevanje?
Hvala za odgovor,
Stef