Naslov teme: Vlaganja v OOS v tuji lasti
1021 31.01.2010 - 21:14h / Dohodnina / Avtor: p.š. / 75 / 3
Pozdravljeni sotrpini !
Glede na spremembo SRS, o kateri ste debatirali pred nekaj dnevi, se mi poraja vprašanje glede na sledečo situacijo:
Zavezanec, ki opravlja dejavnost ( s.p., d.o.o., d.n.o. ...) ima poslovne prostore v najemu. Lastnik je FO. Najemojemalec investira v najeti poslovni prostor ( npr. obnovi vodovodno napeljavo). Po starem je veljalo, da se vlaganja poračunajo z najemnino, oziroma se ob koncu obdobja najema za vrednost vlaganj poveča vrednost poslovnega prostora in od tega povečanja naj bi FO-lastnik plačal dohodnino.
Kako razmišljate: ali sprememba SRS glede izkazovanja vlaganj morda kaj vpliva na razmerje do FO-lastnika poslovnega prostora, ali v zvezi z dohodnino vse ostaja enako ?
Za morebitni odziv se vnaprej lepo zahvaljujem .
lp
Glede na spremembo SRS, o kateri ste debatirali pred nekaj dnevi, se mi poraja vprašanje glede na sledečo situacijo:
Zavezanec, ki opravlja dejavnost ( s.p., d.o.o., d.n.o. ...) ima poslovne prostore v najemu. Lastnik je FO. Najemojemalec investira v najeti poslovni prostor ( npr. obnovi vodovodno napeljavo). Po starem je veljalo, da se vlaganja poračunajo z najemnino, oziroma se ob koncu obdobja najema za vrednost vlaganj poveča vrednost poslovnega prostora in od tega povečanja naj bi FO-lastnik plačal dohodnino.
Kako razmišljate: ali sprememba SRS glede izkazovanja vlaganj morda kaj vpliva na razmerje do FO-lastnika poslovnega prostora, ali v zvezi z dohodnino vse ostaja enako ?
Za morebitni odziv se vnaprej lepo zahvaljujem .
lp
vprašaj - 31.01.2010 - 21:45
Po mojem se glede dohodnine - po preteku najemne pogodbe - nič ne spremeni.
Matjaž K - 01.02.2010 - 05:21
Na dohodonino to ne vpliva.
Glede:
"Po starem je veljalo, da se vlaganja poračunajo z najemnino "
V takem primeru "pade" dohodnina takoj (tj. ob vsakem poračunu najemnine). V bistvu pri sprotnem poračunavanju vlaganj z najemnino lastnik nepremičnine vlaganja odkupuje že sproti (in ne ob izteku najema), pri čemer pa velja, da mora celotna zadeva temeljiti na bruto principu, tj. zaradi poračuna (pobota) ne smejo (ne morejo) davki (dohodnina) biti nižji kot v primeru, če bi se najemnina (v nezmanjšani) višini izplačala v denarju, nato pa za (mesečni) poračun najemnine lastniku izdal račun, ki bi se nato kompenziral z obračunanim (nezmanjšanim) zneskom najemnine.
lp
lp
p.š. - 01.02.2010 - 13:56
Obema se zahvaljujem za prijaznost in vajina odgovora. Lep začetek delovnega februarja želim :)))
lp