Naslov teme: 2 lastnika poslovnega prostora
1738 22.02.2010 - 09:05h / Ostalo / Avtor: špolca / 49 / 1
Miha je 100% lastnik firme X D.O.O. Miha in njegova firma X sta kupila poslovni prostor, Miha je lastnik 1/3 , X D.O.O pa 2/3. ta poslovni prostor pa so oddali v najem firmi Y D.O.O. Najemna pogodba pa je sklenjena na celoten prostor in sicer X d.o.o oddaja firmi Y D.O.O.
IN firma Y d.o.o plačaju njemu na račun.
Kako je s fizično osebo MIHA ,,on je sicer lastnik pa nima nič od te najmenine. Ali se naredi lahko še ena pogodba , kjer je firma X dolžna Mihatu izplačati določen del, samo potem je to obdavčeno kajne?
zanima me kako se naredi pogodbo in kako se MIHU to izplača (predvsem koliko je obdavčen+REK?)
HVALA LEPA
TITA2 - 22.02.2010 - 09:27
Priporočam, da za 1/3 najemnine sklenete najemno pogodbo s fizično osebo (Miha) in drugo pogodbo 2/3 s podjetjem. Podjetje izdaja račune za najemnino, ki jih plačujete na TRR njegovega podjetja, na dan izplačila dela najemnine fizični osebi (Mihotu)oz. 1/3, REK-2 pošljete na DURS , 25% AK dohodnine plačate DURS, neto najemnino nakažete na osebni TRR fizične osebe. Pri obračunu najemnine pri fizičnih oseb se priznajo 40% nirmirani stroški, kar pomeni, da od 60% osnove izračunate 25% davka oz. dohodnine. To je moje mnenje - mogoče še kdo drug. Lp-TITA2