Naslov teme: Najemnina - tujina - NUJNO
1982 26.02.2010 - 19:36h / DDV / Avtor: NOVA / 79 / 2
Ali ima kdo izkušnje z oddajanjem prostora tuji pravni osebi? V našem hotelu bomo oddali tuji pravni osebi sejno sobo v najem za cel dan dvakrat na teden. Kako je z DDVjem? Vem, da je najemnina oproščena plačila DDV, če se ne podpiše izjava in odda na DURS. Nam je v interesu, da zaračunamo DDV, saj smo hotel kupili z DDV in si ga tudi odbijali.
Kako je pa v primeru, ko gre za tujo pravno osebo?
Nujno rabim podatek.
Hvala in lep pozdrav.
e.k. - 27.02.2010 - 10:30
V 73. čenu pravilnika o izvajanju DDV je pojasnjeno kdaj je najemnina / zakupnina neobdavčena. Glede na vprašanje, bi rekla da pri vas ne gre za oproščeno najmenino, saj boste prostor oddajali le 2 krat na teden, torej imate vse ostale dneve pravico do uporabe tega prostora.
73. člen(Najem oziroma zakup nepremičnin)(1) Najem oziroma zakup nepremičnin iz 2. točke 44. člena ZDDV-1 pomeni dajanjenepremičnin v najem oziroma zakup. Vključuje tudi dajanje nepremičnin v podnajem.(2) Temeljna značilnost pogodbe o najemu oziroma zakupu nepremičnin (vključno spodnajemom) za namene uporabe 2. točke 44. člena ZDDV-1 je, da je najemniku oziromazakupniku za dogovorjeno obdobje (za plačilo) dana pravica neovirano zasedati točnodoločeno nepremičnino ali njen del, kot da bi bil njen lastnik, in da iz te pravice izključi vsakodrugo osebo.(3) Če storitev nima značilnosti najema oziroma zakupa nepremičnin iz drugega odstavkatega člena, je pa povezana z uporabo oziroma koriščenjem nepremičnine, pri čemer topredstavlja njen postranski oziroma spremljajoči del (na primer: uporaba športnih objektov,rezervacija mize v restavraciji, postavitev prodajnega avtomata znotraj nepremičnine,uporaba WC ...), je obdavčitev take storitve odvisna od vsebine storitve..
NOVA - 01.03.2010 - 20:30
Hvala e.k.