Naslov teme: Kako obračunati najem poslovnega prostora
1043 03.03.2002 - 18:48h / Drugi davki in takse / Avtor: bb / 69 / 5
Kot fizična oseba sem lastnik poslovnega prostora (gostinska in športna dejavnost), velike finančne vrednosti. Poslovanje bom opravljal preko svojega podjetja (d.o.o.). Če si ga dam v najem bom obdavčen kot fizična oseba. Kaj mi svetujete, da bi dobil nekaj sredstev od podjetja, pa, da ne bi bil obdavčen? Hvala
Mojca - 03.03.2002 - 20:06
optimist, oziroma - utopist.
janja - 04.03.2002 - 11:56
Menim, da se davčnim obveznostim ne da izogniti.
Preračunaj, kakšne so davčne posledice v primeru, da d.o.o.nima
stroška najemnine, oziroma jih ima, ti imaš/nimaš obveznosti za dohodnino od dajanja v najem...
Pozdrav,
bb - 04.03.2002 - 12:54
Kaj bi bilo, če mi podjetje plačuje amortizacijo objekta ali če pretvorim objekt v finančno obveznost do podjetja in mi podjetje plačuje revalorizacijo denarne vrednosti ali kaj podobnega?
janja - 04.03.2002 - 13:45
Nisem prepričana, da vprašanje pravilno razumem:
..da ti podjetje plačuje amortizacijo(?) objekta to pomeni plačilo najemnine v višini, ki za najemodajalca predstavlja obrabo (amortizacija v tem primeru ni pravi izraz) objekta;
Pod pretvorbo v finančno obveznost pa razumem prodajo nepremičnine fizične osebe pravni osebi, pri tem poslu pa je treba upoštevati Zdoh-dobiček iz kapitala (ali gre za prodajo prej kot v treh letih).
Pozdrav,
Tečka - 04.03.2002 - 15:28
Sklepam, da ste lastnik kot fizična oseba teh prostorov ze vec kot 3 leta, zato je najbolje, da stavbo (po obrokih - ki so lahko enaki amortizaciji) prodate podjetju (plačate torej 2% davka na nepremičnine). Tako se izognete dohodnini.
Ce pa ste lastnik stavbe manj kot 3 leta, potem se mi zdi, da zadeva nima rešitve brez davka.
Tečka