dada - 18.03.2010 - 08:10

Da - če gre za novozgrajeno stanovanje in če še ni poteklo dve leti od začetka prve uporabe oz. prve vselitve (7.tč.44.č.ZDDV-1) - mora biti obračunan DDV ob prodaji fizični osebi in ob prodaji davčnemu zavezancu.
Če pa ne izpolnjujete teh pogojev potem pa 2 % DPN  in potem poračun vstopnega oz. poračunanega DDV ob nakupu..

njofra - 18.03.2010 - 08:30

Jaz bi dodal sledeče:

Če je ni izpolnjen pogoj iz 7. tč 44. člena, potem pri prodaji fizični osebi DURS odmeri 2% DPN in popravek vstopnega DDV.
Če pa se prodaja pravni osebi (zavezanec za DDV) in ni izpolnjen prejšnji pogoj, pa se lahko z izjavo po 45. členu doseže obračun DDV, s tem, da gre za obrnjeno davčno obveznost po 3. odst. 76.a členu ZDDV-1. Torej se v računu DDV ne obračuna (se samo izkaže), obračunati in plačati ga mora kupec, vam pa plača samo neto znesek. Izjavo po 45. členu je potrebno podati na DURS pred prodajo stanovanja. Popravek vstopnega DDV ni potreben.

LP

pika - 18.03.2010 - 08:35

se popolnoma strinjam