Naslov teme: prodaja poslovnih prostorov
4727 29.06.2010 - 08:11h / DDV / Avtor: ManjaB / 41 / 4
Leta 2006 smo kupili staro poslovno stavbo in skladišče in si odbijali DDV. Sedaj bomo to nepremičnino pradali drugemu davčnemu zavezancu, pa nisem sigurna kako je z DDV. Ker sva oba davčna zavezanca (100%) bi dali izjavo po 45. členu in se obračun DDV prevali na kupca. Ali je to pravilno, ali moram narediti še popravek vhodnega DDV. Malo sem zbegana, zato prosim za vaše mnenje?
Kroglica - 29.06.2010 - 08:30
Ker navajate, da izpolnjujete pogoje: kupec ima 100% pravico odbitka, dana in na DURS bo poslana izjava po 45. členu, obračunate DDV, ki se prevali na kupca.
Ker prodate z obračunanim DDV nepremičnino, ki ste jo tudi kupili z DDV in ste si ga takrat odbijali,
vam ni treba delati popravkov vhodnega DDV.
.... - 29.06.2010 - 09:15
Ali je potrebno oddati IZJAVO po 45-členu tudi v primerju PRODAJE nepremičnine ?
Smatrala sem, da je IZJAVA po 45.členu potrebna samo pri najemnih pogodbah.
Kroglica - 29.06.2010 - 10:00
45. člen
(pravica do izbire za obdavčitev transakcij v zvezi z nepremičninami)
(1) Davčni zavezanec, ki opravlja transakcije, za katere je oprostitev DDV določena v 2., 7. in 8. točki 44. člena tega zakona, se lahko dogovori z najemnikom, zakupnikom, leasingojemalcem oziroma kupcem nepremičnine – davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV, da bo od navedenih transakcij, ki bi morale biti oproščene plačila DDV, obračunal DDV po predpisani stopnji.
(2) Davčni zavezanec obračuna DDV v skladu s prvim odstavkom tega člena, če sta z najemnikom oziroma kupcem nepremičnine pred opravljeno dobavo podala skupno izjavo pristojnemu davčnemu uradu.
Iride - 29.06.2010 - 10:27
Obvezno tudi pri prodaji. Ko je stranka kupila nepremičnino, je kontrolorka za DDV želela kopijo računa oz. pogodbe in je takoj šla pogledat, če je bila izjava oddana pravočasno.