Naslov teme: stroški najema - izstavljena faktura
4803 05.07.2010 - 09:36h / DDV / Avtor: kaktus / 51 / 6
Zdravo, imam vprašanje
podjetje je začelo oddajatni nepremičnino v najem - stanovanje, fizični osebi, oproščeno plačila DDV-ja, zanima me glede prejetih faktur za elektriko, vodo, varovanje, ki jih podjetje dobiva in naprej zaračuna najemniku, ločeno od najemnine. Ali si za te račune lahko odbijemo DDV, saj jih naprej zaračunamo našemu najemniku z DDVjem, ali je bolj pravilno, da si ne odbiješ DDV in vodiš ločeno knjigovodstvo.
Prosim za nasvet.
lp
podjetje je začelo oddajatni nepremičnino v najem - stanovanje, fizični osebi, oproščeno plačila DDV-ja, zanima me glede prejetih faktur za elektriko, vodo, varovanje, ki jih podjetje dobiva in naprej zaračuna najemniku, ločeno od najemnine. Ali si za te račune lahko odbijemo DDV, saj jih naprej zaračunamo našemu najemniku z DDVjem, ali je bolj pravilno, da si ne odbiješ DDV in vodiš ločeno knjigovodstvo.
Prosim za nasvet.
lp
njofra - 05.07.2010 - 12:22
Po moje ne smeš odbijati DDV , prav tako je dobro, da vodite ločeno knjigovodstvo, saj boste drugače za celotno dejavnost morali računati dobitni delež.
LP
teri - 05.07.2010 - 13:03
zakaj zaračunavate najemnino z ddv ?
kaktus - 05.07.2010 - 14:20
Najemnino ne obračunamo z DDVjem, vendar stroški elektrike, vode, varovanja dobimo obračunane z DDVjem in jih bi naprej zaračunali tudi z DDVjem, si odbijali in obračunali DDV.
Zeleni Jurij - 06.07.2010 - 07:34
Obratovalni stroški pri najemu oz. zakupu nepremičnin:
1. so všteti v najemnino - nosijo usodo (ne)obdavčitve najemnine,
2. se prerazdelijo - neobdavčljivo,
3. se zaračunajo (posebej) - obdavčljivo.
Tina - 06.07.2010 - 07:51
teri, najemnina je po ZDDV-1 brez ddvja.
Menim, da vam odbitni delež sledi.
kaktus - 06.07.2010 - 08:48
Odbitni delež ne bi radi obračunavali, vodili bi ločeno knjigovodstvo, vendar ker ni drugih stroškov razen elektrike, vode,.., ki jih zaračunamo naprej najemniku z DDVjem, bo najboljše ločeno knjigovodstvo, ker za obračun odbitenga deleža moraš priglasiti Dursu..., pa še konce leta dejansko obračunati, popravljati...