Naslov teme: DDV OD NEPREMIČNINE
4854 07.07.2010 - 21:49h / DDV / Avtor: NASTJA / 54 / 5
Družba d.o.o. , za katero vodimo poslovne knjige nam je dostavila prodajno pogodbo za nakup nepremičnine. V sami pogodbi je obračunan DDV 20%, ki ga je kupec tudi plačal, skupja s kupnino. Moti me, da ni bil DDV obračunan v skladu s 76. a členom. Ali bi moral prodajalec izstaviti tudi račun? Gre za naložbeno nepremičnino. Za vaš odgovor vnaprej najlepša hvala.
šerif - 08.07.2010 - 08:00
Pri novi nepremičnini je potrebno plačati ddv. 76.a člen je pa za opravljanje gradbenih storitev.
Račun je dobro, da bi bil, vendar je pogodba osnova, tako, da ni nujen.
Lp
Barca - 08.07.2010 - 08:15
Mislim, da bi lahko bil DDV obračunan samo ob skupni izjavi, v nasprotnem primeru pa obračunan 2% davek od prometa nepremičnin.
kaktus - 08.07.2010 - 09:03
DDV se obračuna le če je to stavbno nezazidano zemljišče, drugače je potrebna skupna izjava o obračunanem DDVju in potem je obračun DDV po 76. členu. V ostalih primerih je 2 % DPN. Račun je fajn, sploh za knjiženje - zaradi DDVja.
lp
kaktus - 08.07.2010 - 09:50
ŠE TO, DDV SE OBRAČUNA TUDI, ČE JE NOVA NEPREMIČNINA (STARA DO 2 LET).
LP
šerif - 09.07.2010 - 07:54
Ja, ravno o tem sem govoril, 7. točka 44. čl. ZDDV-1!
Lp