Naslov teme: 76 a.člen -katera stopnja je prava
5695 07.09.2010 - 12:13h / DDV / Avtor: KATJA / 85 / 4
Smp podjetje, d.o.o. za upravljanje s stanovanjskimi hišami. V lasti imamo tudi stanovanja, ki jih oddajamo v najem.
Izvajalec gradbenih del je opravil gradbeno storitev na stanovanjskem objektu, katerega upravljamo, hkrati pa smo tudi lastniki enega stanovanja. Kako nam pravilno zaračuna storitev?
Ali je prav, da račun naslovi na lastnike stanovanj, na računu navede, da račun prerazdeljujemo mi in račun razdeli na dva dela: običajnega in za delež stanovanja v naši lasti v skladu z 76 a členom.
Kaj pa stopnja DDV? Ali je prav 8,5 % tudi za delež, ki se nanaša na naše stanovanje?
Ali pa moramo prejeti od izvajalca dva računa: eden naslovljen na lastnike stanovanj, 8.5 % DDV, drugi naslovljen na naše podjetje (za naše stanovanje) z 20 % DDV (ker smo podjetje) ali z 8,5 % ker gre za stanovanje?
Hvala za odgovor, da si končno razjasnimo pojme.
GMM - 07.09.2010 - 15:32
"V lasti imamo tudi stanovanja, ki jih oddajamo v najem. "
Moje mnenje je, da vam mora jo zaračunati 20% DDV za storitve opravljene na nepremičninah, ki so v lasti vašega podjetja - stanovanje.
Marč - 08.09.2010 - 09:10
Ni res, adaptacija na stanovanjih - 8,5%, tudi če je lastnik pravna oseba.
jele - 08.09.2010 - 15:17
Tudi jaz menim, da je v obeh primerih stopnja 8,5%, ker gre za stanovanje, ki ni za poslovni namen. Razlika je le, da kot lastniku obračunate po 76. a členu obrnjen davek, za upravnika pa ne velja 76.a člen.
jele - 08.09.2010 - 15:17
Tudi jaz menim, da je v obeh primerih stopnja 8,5%, ker gre za stanovanje, ki ni za poslovni namen. Razlika je le, da kot lastniku obračunate po 76. a členu obrnjen davek, za upravnika pa ne velja 76.a člen.