Naslov teme: prodaja nepremičnine
6046 25.09.2010 - 21:44h / DDV / Avtor: sara / 66 / 6
Prosim za pomoč.
Podjetje d.o.o. prodaja nepremičnino, ki je bila kupljena leta 2007 in je takrat plačal 2% DN.
Ali se kupcu (tudi d.o.o.) mora obračunati DDV ali pa lahko prodamo brez DDV?
Še to. Kdo je plačnik 2% davka na nepremičnine (kupec ali prodajalec)?
Hvala za odgovore.
123 - 25.09.2010 - 21:57
Nove nepremičnine oz. nepremičnine stare do 2 let se morajo prodati z ddv-jem. Za ostale pa velja, da se ddv zaračuna v primer podpisa izjave kupca in prodajalca. Če te izjave ni, se računa 2% davek na promet nepremičnin.
sara - 26.09.2010 - 21:15
Kdo je plačnik 2% davka na nepremičnine (kupec ali prodajalec)?
Hvala!
ABC - 26.09.2010 - 21:45
Po zakonu prodajalec, razen ce se drugace dogovorite. Lahko mu postavite pogoj, da on placa. Ce se vnaprej ne dogovorite, potem avtomatsko pomeni, da 2% davek placa prodajalec.
tina - 27.09.2010 - 06:18
Če ste že vi kupili z 2 % DNP, nikakor ne zaračunavate DDV, saj je to znak, da že ob vašem nakupu ni bila nepremičnina novozgrajena
luci - 27.09.2010 - 09:44
"Splača" se vam podpisati izjavo in zaračunate z DDV - če imate pogoje za to in se tako izognete plačilu DDV-ja - privarčujete 2%.
luci - 27.09.2010 - 09:46
Popravek - zaračunate z DDV NE!!! - je obrnjeno davčno breme. Račun brez DDV-ja, kupec + in -.