Naslov teme: prodaja nepremičnine-nujno????
6375 13.10.2010 - 12:02h / DDV / Avtor: sara / 74 / 4
Podjetje A d.o.o. želi prodati nepremičnino (poslovni prostor), ki jo je uporabljal za opravljanje dejavnosti, podjetju B d.o.o.
Podjetje A je kupilo to neprenič.leta 2007, promet je bil obdavčen z 2% davkom na promet nepremičnin, ki ga je plačalo podjetje A, kot kupec.
Kako se sedaj obdavči prodaja nepremičnine? Ali se lahko obračuna DDV?
Hvala 1000x!
SILVA - 13.10.2010 - 13:37
Predvidevam, da je od prve vselitve oz. uporabe minilo 2 leti.
1.Nepremičnino lahko proda A brez DDV (saj je dobava nepremičnin po dveh letih oproščena plačila DDV), v tem primeru mora obračunati 2% DPN (ali pa kupec, če se tako dogovorita, vendar če ga kupec ne plača, ga DURS primarno terja od prodajalca).
2.Če pa se A in B dogovorita o obdavčitvi transakcije z DDV, pa morate pred transakcijo podati izjavo, da bo transakcija obdavčena z DDV (v tem primeru se DPN ne plača). Razmislite o ekonomskih posledicah in smiselnosti obeh možnosti, kar je sedaj nesmiselno pisati.
sara - 13.10.2010 - 20:36
Ne vem, nekje sem brala, da je možno da podjetje A in B podate skupno izjavo, da se bo DDV obračunal, vendar ga bosta kupec in prodajalec poračunala, prodajalec ne plača DDV in kupec si ga ne odbija s tem, da si kupec zaveže, da bo nepremičnino imel 20 let oz. je ne bo prej odtujil. Ne vem če ni DURS pisal eno pojasnilo na to temo, sedaj ko to rabim pa ne najdem. A je le možno to?
Prosim za odgovor.
Zeleni Jurij - 14.10.2010 - 07:51
Nisem ravno temeljito iskal, mogoče vam pomaga s pojasnilom kdo drug, preberite si pa pojasnilo: Pojasnilo DURS, št. 4230-356/2009-1, 31. 12. 2009 in sicer 2.3 točko - da dobite neko osnovno informacijo, ker imam občutek, da ste bolj novi :). Na www.superdavki.com je veliko informacij, strokovnih člankov itd, ki vam bodo v pomoč.
sara - 16.10.2010 - 20:22
To sem iskala, ZLATI JURIJ :):(