Naslov teme: Prodaja nepremičnine
6602 27.10.2010 - 16:45h / Ostalo / Avtor: Marjanca / 58 / 2
D.o.o. je prodal svojo nepremičnino kupcu in sicer je v pogodbi zapisano, da je cena 100.000,00 €, s tem da se plača v 20 letih . Enkrat letno se izda račun za 1/20 zneska+obresti. Sedaj me zanima kako bi vi to poknjižili, račun na prihodke, kaj pa ostala vrednost ali so to odloženi prihodki. Sedaj je ta nepremičnina v poslovnih knjigah vredna še 95.000,00 €.
DVOM - 27.10.2010 - 23:29
Plačilo na 20 let? A ste leasing hiša, imate dovoljenje za to? Kdaj pa preide lastninska pravica na kupca (oz. ali ste mu izdali tudi ZK dovolilo, da se lahko vpiše v zemljiško knjigo)? Prihodek je v celoti v letu prodaje, takrat se tudi OS izloči iz evidenc, razlika gre v prihodek prav tako v letu prodaje, dvajsetine so le stvar financiranja
Marjanca - 28.10.2010 - 09:33
Hvala za mnenje , tudi sama sem dvomila, da bi lahko razmejevali prihodke na več let. Lastninska pravica je prišla na kupca z dnem podpisa pogodbe. Včasih lastniku oz. direktorju ne pašejo tako visoki prihodki v enem letu zaradi davka na dobiček. Verjetno se temu ne more izogniti.