Naslov teme: Tuja vlaganja
6632 29.10.2010 - 15:04h / Ostalo / Avtor: Tina / 45 / 7
Skupaj s partnerjem smo ustanovili d.o.o. za izvedbo večjega projekta. Ker za ta projekt potrebujemo zemljišče, je partner pripravljen vložiti v to investicijo svoje zemljišče. Partner bo udeležen pri dobičku v višini deleža svojega ustanovitvenega kapitala. Zanima me, kaj za nas predstavlja to zemljišče in na katerih kontih se prkaže njegova pridobitev, saj bomo v ZK vpisani kot lastniki. Lep prosim, če mi kdo pomaga.
silba - 30.10.2010 - 22:46
Če boste na njem zgradili poslovne prostore potem je to osnovno sredstvo.
Če boste gradili na njem objekt za trg, potem so to zaloge.
Obstaja pa še varianta naložbenih nepremičnin - manj verjetna v vašem primeru.
Tina - 30.10.2010 - 23:42
Malo nerodno sem postavila vprašanje. Zemljišče bo definitivno kot osnovno sredstvo, ker bomo na njem gradili tovarno. Samo ne vem, kam na protiknjižbo. Ali na osnovne vloge ali kam drugam? Dilema je še v tem, ker bo partner udeležen pri dobičku v višini svoje osnovne vloge, ki jo je vplačal ob ustanovitvi podjetja. To zemljišče pa naj ne bi vplivalo na njegov delež (tako so se dogovorili) pri dobičku.
silba - 31.10.2010 - 09:44
Očitno je premalo informacij za odgovor. Če tukaj sporočite GSM številko vas pokličem po praznikih.
lp
novinc - 31.10.2010 - 17:20
"Skupaj s partnerjem smo ustanovili d.o.o.
bomo v ZK vpisani kot lastniki. "
Najbrž bomo ni identičen s smo - verjetno bo v ZK vpisan kot lastnik doo?
Potem bo vrednost zemljišča njegova dokapitalizacija - njegov dodatni delež, ki ga morate speljati čez sodišče.
Za delitev dobička naj bi bil udeležen samo glede na svoj osnovni prvotni delež? Če to sploh gre tako, mora biti vpisano v aneks ustanovitvene pogodbe.
Tina - 31.10.2010 - 22:20
Ja, drži. Kot lastnik bo vpisan d.o.o.
Torej bo to dokapitalizacija. Druge opcije torej ni?
Aneks : v tej smeri so tekli dogovori, pa vendar me res zanima ali je to zakonsko dovoljeno.
Hvala!
novinc :
-------------------------------
"Skupaj s partnerjem smo ustanovili d.o.o.
bomo v ZK vpisani kot lastniki. "
Najbrž bomo ni identičen s smo - verjetno bo v ZK vpisan kot lastnik doo?
Potem bo vrednost zemljišča njegova dokapitalizacija - njegov dodatni delež, ki ga morate speljati čez sodišče.
Za delitev dobička naj bi bil udeležen samo glede na svoj osnovni prvotni delež? Če to sploh gre tako, mora biti vpisano v aneks ustanovitvene pogodbe.
tina - 02.11.2010 - 07:12
Vsekakor mora biti zemljišče vnešeno v d.o.o. po pogodbi in knjiženo na zemljišča ( se ne amortizirajo). Vrednost mora biti tržna, ker pa nimate vpisanega v osnovnem kapitalu, bote to vknjižili kot druge dolgoročne poslovne obveznosti (989) kot trajno vlogo tega družbenika. V primeru prodaje, (ko in če ne boste več poslovali) bote družbeniku izplačali to obveznost, saj bi bilo pravično, da se mu najprej poplača to zemljišče. To morate opredeliti v pogodbi o vlaganju.
Tina - 02.11.2010 - 08:43
Kaj pa vpis v ZK? Ali bo možno, da se d.o.o. vpiše v ZK kot lastnik zemljišča? Ai bo tu potrebna še kakšna odmera davka?