Naslov teme: popravek odbitka DDV
6831 10.11.2010 - 13:55h / DDV / Avtor: ma-ne / 68 / 1
Leta 2006 smo nabavili nepremičnino in si odbili vstopni DDV. Doslej smo nepremičnino oddajali DDV zavezancu, poslali izjavi na DURS in ni bilo nobenega problema. Zdaj pa (20.10.10) smo podpisali novo pogodbo z novim najemojemalcem, ki pa ni zavezanec za DDV, torej izstavljamo račune brez DDV. Vse mi je jasno glede DDV-ja na vstopnih računih, kaj pa odbiti DDV ob nabavi? ali moram mesečno poračunavat znesek odvitega DDV-ja (pogodba je za nedločen čas in ne vem, koliko DDV-ja bomo morali vrnit. Lepo prosim za pomoč. (skupaj smo si odbili 12.000 DDV-ja, za 20 let = 50 eur mesečno).
Kaj naj dam v obračun za oktober 2010? Hvala.
Peka - 10.11.2010 - 19:47
Popravek odbitka DDV za osnovna sredstva (nepremičnine) se opravi za obdobje 12 mesecev oz. za obdobje do izteka 12 mesecev v letu, ko je prišlo do spremembe pogojev (pri nepremičninah je to letni popravek DDV 5% - seveda, če se uvrščajo med osnovna sredstva.
Torej, prvo izračunate, koliko je dnevni znesek popravka odbitka DDV (forumula je v 111. členu PZDDV), ter dobljen znesek množite z dnevi neupravičenosti do odbitka v naslednjih letih. V prvem letu popravka odbitka izvršite popravek v davčnem obdobju meseca oktobra 2010. V drugem letu popravka (mislim da je to 5. al 6. leto uporabe nepremičnine) pa opravite popravek odbitka na dan, ko ste uveljavljali pravico do odbitka DDV, (recimo 1.7.2006) torej v davčnem obdobju meseca julija 2011. Za isti znesek potem spet julija 2012, in tako dalje, v kolikor bo nepremičnina v oproščeni dejavnosti, brez pravice do odbitka DDV.