čiča - 13.11.2010 - 08:58

Upravnik stanovalcem ne zaračunava DDV-ja pač pa le prefakturira račune dobaviteljev v katerih je že zajet DDV.

Račune, ki so naslovljeni na stanovalce stavb katerih upravnik je, razdeli po stanovanjih/stanovalcih, seštevek mora biti enak znesku računa (torej končnemu znesku računa, z vključenim ddv-jem). Ti računi za upravnika niso stroški kakor tudi računi, ki jih izstavlja stanovalcem niso prihodki. Zato tudi ne gredo v davčne knjige.

Eli - 14.11.2010 - 18:52

Naš upravnik pribije DDV na račune.

čiča - 14.11.2010 - 19:44

Zato pa ima vas, da mu poveste da tega NE SME POČET!

Ali potemtakem stanovalci za eno in isto stvar plačujejo DDV dvakrat?

Tako kot sem napisala že v prejšnjem odgovoru: računi, ki prihajajo k upravniku in so zares zaračunani stanovalcem zgradb, ki jih upravlja vaš upravnik, zanj ne predstavljajo stroška in DDV-ja, ki je zaračunan na teh računih si ne sme povrnit. Prav tako tudi plačila stanovalcev za te račune za upravnika niso prihodki in nikakršnega izhodnega DDV-ja ni iz tega naslova.

Darkas - 15.11.2010 - 08:45

morda pa to ni pravi upravnik? morda je lastnik nepremičnine, najemadalec,
ki  naprej fakturira te stroške?
potem pod določenimi pogoji (....), kolikor vem  lahko 

.... - 15.11.2010 - 08:58

Prosim, navedite pogoje, ki dovoljujejo odbitek DDV-
Hvala. L.p.

čiča - 15.11.2010 - 18:41

Upravnik zgradbe si v nobenem primeru ne sme odbiti ddv-ja pri računih, ki se nanašajo na objekte, ki jih upravlja in jih prefakturira lastnikom stanovanj.
Odbija pa si lahko ddv tistih računov, ki predstavljajo njegove stroške. Recimo elektriko, ki je njegov strošek, osnovna sredstva, ki so njegova last itd.

čiča - 15.11.2010 - 18:37

Elino vprašanje se nanaša na delo upravnika in ne lastnika nepremičnine. Seveda bi bilo v primeru, da stroške kurjave, elektrike.... zaračunava lastnik nepremičnine to čisto druga pesem.

Darkas - 16.11.2010 - 09:39

se strinjam, preverjeno LP