Naslov teme: Adaptacija hiše - ddv 8,5% ali 20%
7022 23.11.2010 - 09:52h / DDV / Avtor: LUNCA / 68 / 6
Gradbenik s.p. bo adaptiral stanovanjsko hišo v lasti d.o.o.( d.o.o. ni davčni zavezanec)
D.o.o. bo novo nastale apartmaje oddajal študentom.
Kaj potrebuje s.p. kot dokazilo, da lahko zaračuna ddv 8,5 % ?
prosim za pomoč.
lp,
D.o.o. bo novo nastale apartmaje oddajal študentom.
Kaj potrebuje s.p. kot dokazilo, da lahko zaračuna ddv 8,5 % ?
prosim za pomoč.
lp,
novinc - 23.11.2010 - 10:01
D.o.o. bo novo nastale apartmaje oddajal študentom.
Ali ni pogoj za 8,5% stalno bivanje - stalno prebivališče?
LUNCA - 23.11.2010 - 11:34
Ne, po mojem je pomembna namembnost?
LUNCA - 23.11.2010 - 11:34
Ne, po mojem je pomembna namembnost?
novinc - 23.11.2010 - 11:55
Pojasnilo DURS, št. 4230-198/2007-2, 28. 11. 2007
Gradbeno podjetje, ki se ukvarja tudi s prodajo novo zgrajenih stanovanj in apartmajev, sprašuje po kriteriju za uporabo 8,5-odstotne stopnje DDV pri prodaji objektov ter ali je možno tudi za apartmaje obračunati DDV po nižji stopnji. Na vprašanji odgovarjamo:
2. Ali je mogoče za apartmaje obračunati DDV po 8,5-odstotni stopnji?
Apartmaji so obdavčeni po 20-odstotni stopnji DDV, saj praviloma niso namenjeni zadovoljevanju stanovanjskih potreb oziroma trajnemu bivanju. Če iz gradbenega dovoljenja izhaja, da gre za objekt, namenjen trajnemu bivanju, se lahko od njegove dobave obračuna DDV po nižji stopnji DDV.
Namen uveljavitve uporabe nižje davčne stopnje DDV za transakcije s stanovanjskimi objekti je bil socialne narave – zadovoljevanje stanovanjskih in ne luksuznih potreb. Dobava apartmajev je zato obdavčena po splošni, 20-odstotni stopnji DDV, saj so praviloma namenjeni krajšemu ali daljšemu oddihu in ne zadovoljevanju stanovanjskih potreb oziroma trajnemu bivanju.
Že iz gradbenega dovoljenja je razvidno, za kakšno vrsto objekta glede na namen gre in če je objekt namenjen trajnemu bivanju, potem se lahko od njegove dobave, ne glede na poimenovanje objekta, obračuna DDV po nižji stopnji DDV.
Očitno imate prav - samo turizem je po 20%.
LUNCA - 24.11.2010 - 10:40
Hvala Novinc za Dursevo pojasnilo.
lp
Zmedena - 24.11.2010 - 13:01
Ker je na dnevnem redu ta tema, navajam naš primer.
D.o.o. je adaptiralo stanovanje, ki je v lasti fizične osebe in ga daje v najem.
Lastnik - fizična oseba mi je rekel, da naj izdam račun z 8,5%DDv-jem, kar razumem
in naj se na računu vidi tudi njegova davčna številka, ki mi jo je povedal - na Ajpes-u v registru je pod to davčno številko sicer ista oseba kot s.p.