Naslov teme: *vračilo* DDV-ja zaradi prodaje nepremičnine
638 27.01.2011 - 14:41h / DDV / Avtor: Ani-ca / 60 / 4
Ker nepremičnino nismo uporabljali 20 let in smo si pri nakupu odbijali DDV- ga moramo sedaj vrniti - poračunati .... ali se to zavede v DDVO kot zmanjšenje terjatve ali kot povečanje obveznosti?? . Kaj pa osnova ??
Moje mnenje je povečanje obveznosti in nikjer nobene osnove . Razen v zap. št 15. prodajna vrednost nepremičnine ( prodana je bila z DNP-jem ) .
Moje mnenje je povečanje obveznosti in nikjer nobene osnove . Razen v zap. št 15. prodajna vrednost nepremičnine ( prodana je bila z DNP-jem ) .
Danja - 28.01.2011 - 08:17
Zmanjšanje terjatve (imejte pripravljen izračun za popravek, ker vas bo referent na DURS verjetno pozval, da mu obračun pošljete na fax.)
Ani-ca - 28.01.2011 - 10:50
še ena dilema ... povezana na to temo , če mogoče kdo ve kaj svetovati .
Ko smo zgradbo adaptirali smo kupili grelno hladilni sistem ( to je naprava , ki stoji zunaj stavbe in bi kot tako lahko prodali samostojno komurkoli ; je pa res m da bi bila potem naša zgradba nekako brez ogrevanja oz. hlajenja ) , ki ga nismo knjižili na zgradbo ampak kot samostojno osnovno sredstvo .
Glede na izkušnje drugih uporabnikov tega sistema smo določili am . stopnjo 20 % - torej 5 let .
SEdaj pa smo v dilemi , ker naj bi le ta hladilno - grelni sistem izločili skupaj z nepremično , kot del objekta . Kako poračunat ddv , Za 20 let , čeprav ga imam knjiženega kot samostojno osn . sredstvo ??
Ali je opcija , da poračunavam za 5 let . Kakšen bi bil argument oz. kaj bi rabila kot dokazlio , če kaj ??
Hvala
Danja - 28.01.2011 - 13:10
Če je ta naprava samostojna, ne vem, zakaj je niste posebej prodali in obračunali DDV, v dani situaciji pa ne morete narediti drugega, kot da vrnete DDV za preostanek obdobja do pet let (kar je v vašo škodo).
Ani-ca - 28.01.2011 - 14:11
Nepremičnino kot celoto *kupuje * fizična oseba - lastnik , in bi bilo malo nenavadno , da bi ločeno prodali ta del ?
HVALA vam za vse dosedanje info .lp